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  >>>本站房博士簡介

  法律資格證號:A20023600000007
  律師執(zhí)業(yè)證號:13607200310741088
  電話:0797-8151818
  手機(jī):13970738686、13307979866
 張睿 男,中共黨員,中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士,大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年,語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后,辭去公職專職從事律師工作,F(xiàn)為本所高級合伙人律師,南芳所業(yè)務(wù)委員會主任,兼房地產(chǎn)(建設(shè)工程)法律事務(wù)部部長。
  先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)(越秀花苑、國際時(shí)代廣場)、博鑫房產(chǎn)(錦繡江南、贛南假日酒店)、景宏達(dá)房產(chǎn)(南陽東昇)、步陽房產(chǎn)(金鉆廣場)、安廷信房產(chǎn)(中庭廣場、森林公館)、康居房產(chǎn)(愛丁堡)、方基置業(yè)(塞納春天)、宏康房產(chǎn)(蘭亭半島)、華隆房產(chǎn)(金福花園)、宏橋房產(chǎn)(瀲江之春)、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局(含十八縣市區(qū))、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問,系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
  通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
  執(zhí)業(yè)理念:用專注的心 做專業(yè)的事。
  主攻專業(yè):房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。


  中華人民共和國法律職業(yè)資格證號:A20103607020641
  辦公固話:0797-8151818 手機(jī):13907977009
  QQ:591845657 郵箱:591845657@qq.com
  華劍山 中共黨員,蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè),研究方向?yàn)槊裆谭。從進(jìn)入律師行業(yè)開始,他就致力于走專業(yè)化道路,秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念,擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng),主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
   先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)(江山里)、華隆地產(chǎn)(金;▓@、半山國際)、勁嘉地產(chǎn)(勁嘉山與城)、美地亞地產(chǎn)(美地亞天駿)、三和地產(chǎn)(三和悅城)、環(huán)鑫地產(chǎn)(國際社區(qū))、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問,致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件,一直堅(jiān)持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作,并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究,使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
  專業(yè)方向:房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。


  中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號:14972004140194
  電話: 0797-8151816 手機(jī):13607978551
  傳真:0797-8151804
  E-mail:gndx2003@126.com
  商務(wù)QQ:304378790 304378790
  彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷,民盟會員。南芳所合伙人,客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任,房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員,金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
  歷從事高校法學(xué)教育,歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇,有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件,善于鉆研律師業(yè)務(wù),綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng);擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
  主攻專業(yè):房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。

9iHome.com ~房博士問答

  贛州:空白 留言時(shí)間:2012/3/2 12:42:00

    博士,你好!  現(xiàn)在在贛州買套60萬的房子按揭付款,最后付清大概要多少錢?(第一套住房)

·  [2012/3/5 21:21:00] 房博士回復(fù):
    具體咨詢按揭銀行(解答律師:華劍山)


  贛州:阿敏 留言時(shí)間:2012/2/29 14:31:00

 在贛州買房就可以落戶嗎?要買多大的房子才可以落戶?

·  [2012/3/5 21:23:00] 房博士回復(fù):
    在贛州購置商品房可以上戶口,要帶房產(chǎn)證,土地使用證,落戶證明,原戶口所在地遷出證(解答律師:華劍山)


  贛州:萍兒 留言時(shí)間:2012/2/28 19:51:00

 你好,博士,我想在贛州買套二手房,但是又不是贛州戶口,不在贛州工作,不知道有沒有限購政策。

·  [2012/3/5 21:25:00] 房博士回復(fù):
    外地人在贛州貸款購買房產(chǎn),需要提供一年以上的社保證明或者納稅證明(解答律師:華劍山)


  贛州: 留言時(shí)間:2012/2/26 21:04:00

 房博士你好!我想問問房折子是什么定義?可以交易嗎?有什么風(fēng)險(xiǎn)?謝謝!

·  [2012/2/28 20:41:00] 房博士回復(fù):
    房折子指的是直管公房,不可以買賣,交易存在風(fēng)險(xiǎn)(解答律師:華劍山)


  贛州:小李 留言時(shí)間:2012/2/26 11:56:00

 你好,博士,我想在贛州買套住房,但是又不是贛州戶口,他們說不能按揭,要分兩次付清,考慮資金比較緊張,我是做生意的,隨時(shí)又要用錢。像這種情況應(yīng)該怎么辦?????

·  [2012/2/28 17:08:00] 房博士回復(fù):
    外地戶口買房需提供一年以上的個(gè)稅證明和社會保險(xiǎn)繳納證明即可(解答律師:華劍山)


  贛州:秋日 留言時(shí)間:2012/2/20 22:08:00

 你好!我想咨詢個(gè)問題,前幾天去交房了,交房過程中,物業(yè)要求我繳裝修期間電梯使用費(fèi),每多一層加80元,請問這個(gè)收費(fèi)合理嗎?

·  [2012/2/22 22:33:00] 房博士回復(fù):
    應(yīng)該說,裝修收取電梯使用費(fèi)是合理不合法的。不合法,是因?yàn)閲覜]有明確規(guī)定可以收取裝修電梯使用費(fèi),強(qiáng)制收取,屬于非法行為;合理,是因?yàn)槲飿I(yè)公司這樣做可以有效地維護(hù)電梯的使用,更好地服務(wù)更多的業(yè)主。物業(yè)公司若收取裝修電梯使用費(fèi),需和業(yè)主協(xié)商好收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),而不是私自定價(jià),強(qiáng)制收取。(解答律師:華劍山)


  贛州:青春 留言時(shí)間:2012/2/20 15:50:00

 博士,你好!房產(chǎn)證是2007年的房子,現(xiàn)在買賣還需要交營業(yè)稅嗎?如果要,比例是多少?謝謝。

·  [2012/2/22 22:35:00] 房博士回復(fù):
    個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅,即需繳納總房價(jià)的5%。(解答律師:華劍山)


  贛州: 留言時(shí)間:2012/2/20 15:02:00

 請問我以前沒有在銀行貸款過,現(xiàn)在想買一套房子是否屬于二套房

·  [2012/2/22 22:38:00] 房博士回復(fù):
    居民購買家庭住房套數(shù),不以是否貸過款來認(rèn)定,而應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。(解答律師:華劍山)


  贛州: 留言時(shí)間:2012/2/16 10:24:00

  博士,你好!現(xiàn)在店面產(chǎn)權(quán)證過戶時(shí)需要土地證嗎?  

·  [2012/2/18 11:21:00] 房博士回復(fù):
    你好,辦理產(chǎn)權(quán)過戶需要土地證、房產(chǎn)證和契稅證等相關(guān)證件,具體以房管部門的要求為準(zhǔn)。彭斌


  贛州:星光 留言時(shí)間:2012/2/15 14:18:00

 博士,你好!我去年年初買了套房子(期房),付了首付后,在辦理按揭過程中,個(gè)人信用有不良記錄,無法貸款,現(xiàn)在想退房或更名,請問
博士,程序怎么走?謝謝

·  [2012/2/18 11:23:00] 房博士回復(fù):
    你好,根據(jù)你與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行,可以與開發(fā)商協(xié)商解決,協(xié)商不成,只能按照合同約定辦理。彭斌


  贛州:小文 留言時(shí)間:2012/2/15 13:41:00

 您好,我想咨詢在,我在2011年4月份贛州買的首套住宅,當(dāng)時(shí)因?yàn)檫款能力有限,貸款的時(shí)候貸了30年,現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)相對好一點(diǎn),我想縮短貸款年限,不知道可不可以呢?

·  [2012/2/18 11:26:00] 房博士回復(fù):
    你好,應(yīng)當(dāng)以你與銀行簽訂的按揭貸款合同內(nèi)容的約定為準(zhǔn),一般是可以提前還貸,不存在縮短貸款年限。彭斌


  贛州:啊劉 留言時(shí)間:2012/2/15 9:21:00

 您好,買二手房向銀行按揭貸款是否要收理財(cái)費(fèi)。

·  [2012/2/18 11:27:00] 房博士回復(fù):
    你好,具體向按揭銀行咨詢。

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