法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產（南陽東昇）、步陽房產（金鉆廣場）、安廷信房產（中庭廣場、森林公館）、康居房產（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產（蘭亭半島）、華隆房產（金福花園）、宏橋房產（瀲江之春）、龍邦房產、偉毅房產、鼎業(yè)房產、欣宏房產、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產公司、建筑公司、黨政機關、經營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內關系,是本市有相當知名度的房地產專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產（金福花園、半山國際）、勁嘉地產（勁嘉山與城）、美地亞地產（美地亞天駿）、三和地產（三和悅城）、環(huán)鑫地產（國際社區(qū)）、泓潤地產、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數十家房地產公司、事業(yè)單位、經營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
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商務QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產、景榮房地產、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調處理能力較強；擅長于辦理房地產、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:xyw |
留言時間：2013/8/20 20:12:00 |
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 房博士，你好，我在贛州開發(fā)區(qū)買了一套房，去年11月提交的資料給交通銀行，現在房貸還沒有下來，問銀行還是說要等，請問我要怎么辦？還是繼續(xù)等等看 |
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[2013/8/20 22:40:00]
房博士回復： |
| 你好，由于近期國家房貸政策和各家銀行對按揭購房房貸放款從緊等因素，可能存在一些遲延情況，如果你不能一次性付款購房，只能等待按揭貸款的審批和放款（解答律師：華劍山） |
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贛州:黃 |
留言時間：2013/8/19 19:41:00 |
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我是于都的，農村有房能在縣城買房不？能買幾套
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[2013/8/20 22:44:00]
房博士回復： |
| 你好，根據現在我國的購房政策，農村集體用地建有自住房不會對購買商品房造成影響，但如果是貸款購房只能適用購買第一、二套商品房，購房第三套房需要全款支付（解答律師：華劍山） |
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贛州:默默 |
留言時間：2013/8/17 21:31:00 |
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| 二手房可以辦住房公積金貸款嗎 |
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[2013/8/20 22:46:00]
房博士回復： |
| 你好，購買二手房可以辦理住房公積金貸款，二手房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的專門用于購買二手房的房屋抵押貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:好 |
留言時間：2013/8/17 4:04:00 |
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你好，我準備在贛州買房、我戶口不是贛州的，我準備以我女朋友（贛州本地人）的名義買房（首付等我出），房產證上可以寫兩個人的名字嗎，婚后屬于我們的共同財產嗎？
· [2013-8-5 11:37:00] 房博士回復：
你好，可以以雙方名義共同購買房產，房產證上是兩人名字的話，可以認定為夫妻共同財產，你們雙方也可簽訂財產協(xié)議，就這部分房產進行約定（解答律師：華劍山）
華律師，我現在以她個人的名義買了房子，沒有寫的名字，如何界定呢。是不是誰交的首付、誰的房子�。ㄏ拶徬拶J搞死我們這些剛需的人。。。） |
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[2013/8/20 22:47:00]
房博士回復： |
| 你好，你們雙方之間可以簽訂婚前財產協(xié)議，就購買房屋的權屬事宜作出約定（解答律師：華劍山） |
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贛州:房客 |
留言時間：2013/8/16 21:57:00 |
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| 請問車位可以按揭貸款嗎？ |
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[2013/8/20 22:50:00]
房博士回復： |
| 你好，如果是有產權的車庫，那么在現房后可以辦按揭；但是如果是車位，例如地下停車場里沒有產權的車位，只有使用權，因為不存在著抵押，銀行不會辦理按揭貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:wzm |
留言時間：2013/8/16 15:39:00 |
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| 您好，想請教一下，押在房產局抵押貸款的房產證可以換回來嗎？就是我在買第二套用了我第一套房的房產證，現在第二套的房產證辦好了，可用它去換回我原來的房產證嗎？謝謝 |
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[2013/8/20 22:52:00]
房博士回復： |
| 你好，你可以前往當地的房屋管理局咨詢是否能夠辦理（解答律師：華劍山） |
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贛州:Arite |
留言時間：2013/8/16 11:42:00 |
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 您好，我是南康居民�，F在市中心有一套房子，有國有土地使用證和房產證；如果拆遷政府該如何補助我？ |
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[2013/8/20 22:53:00]
房博士回復： |
| 你好，拆遷補助一般根據國家的拆遷政策和當地的拆遷補助標準去進行補助（解答律師：華劍山） |
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贛州:jxgz |
留言時間：2013/8/16 10:54:00 |
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| 您好！請教一下，對于購買同一棟樓內商品房的業(yè)主，開發(fā)商有沒有權利決定只給一部分業(yè)主辦理公積金，而另一部分拒辦？ |
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[2013/8/20 22:55:00]
房博士回復： |
| 你好，住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。只要符合住房公積金的辦理條件，是可以辦理住房公積金購房的（解答律師：華劍山） |
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贛州:太陽 |
留言時間：2013/8/12 14:37:00 |
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| 你好，請問買房需要哪些資料 |
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[2013/8/13 22:58:00]
房博士回復： |
| 你好，按揭貸款購房的話，一般需要夫妻雙方身份證原件，夫妻雙方戶口本原件，結婚證明（結婚證、離婚證）原件，如果單身的話要單位出具單身證明，另外還有房屋登記記錄和銀行征信記錄等資料（解答律師：華劍山） |
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贛州:夏日艷陽 |
留言時間：2013/8/9 22:04:00 |
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| 房博士，您好，我想買一套二手房，需要一次性付款，請問可以用朋友的房產證進行公積金貸款嗎？我有住房公積金，是第一套房。謝謝！ |
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[2013/8/13 22:56:00]
房博士回復： |
| 你好，使用住房公積金貸款購買商品房時，可以利用朋友或親戚的房產來作抵押進行公積金貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:Raymon |
留言時間：2013/8/9 15:29:00 |
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| 我是五一付的首付、簽購銷合同。到現在還沒有通知我提交銀行按揭貸款資料。這種情況、這個時候屬于正常嗎？謝謝！ |
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[2013/8/9 21:45:00]
房博士回復： |
| 你好，由于近期國家房貸政策和各家銀行對按揭購房房貸放款從緊等因素，可能存在一些遲延情況，你可以詢問開發(fā)商具體情況，也可與開發(fā)商協(xié)商要求先提交銀行按揭貸款資料等，以便銀行盡早審批下放貸款（解答律師：華劍山） |
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贛州:黃 |
留言時間：2013/8/6 0:58:00 |
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| 您好，我想在贛州市里購一套新房，是二套房。我的住房公積金是在會昌縣繳納的。請問我申請住房公積金貸款時首付是50%嗎？我申請住房公積金貸款是在市里面辦還是在縣住房公積金管理局辦？辦理時用新房的購房合同能辦嗎？還是要第一套房的房產證做抵押。 |
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[2013/8/9 21:41:00]
房博士回復： |
| 你好，購買第二套房，無論是申請銀行按揭貸款還是住房公積金貸款，首付比例都是一樣的。如果申請住房公積金貸款購房，具體可前往當地住房公積金管理中心咨詢辦理（解答律師：華劍山） |
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