法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問答～ |
 |
|
 |
贛州:未名 |
留言時間：2013/1/6 14:18:00 |
|
|
|
|
|
|
 交納契稅的婚姻證明（未婚）應該是居委會還是民政局開？謝謝！ |
| ·
[2013/1/9 15:46:00]
房博士回復： |
| 你好，前往戶籍所在地民政部門開具（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:唐僧 |
留言時間：2013/1/4 15:03:00 |
|
|
|
|
|
|
| 我想問下贛州市區(qū)的農(nóng)村戶口，在外地工作，但是想在贛州買房子，可以按揭嗎 |
| ·
[2013/1/5 20:49:00]
房博士回復： |
| 你好，可以按揭購房，按揭貸款的條件之一是，要求貸款申請人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，銀行信用好，有按期償還本息的能力。具體可前往貸款銀行咨詢辦理（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:明礬 |
留言時間：2013/1/4 13:41:00 |
|
|
|
|
|
|
| 我在于都有一土地，建有三層樓房，有房產(chǎn)證，但是屬于集體劃拔土地，請問可以轉為國有出讓地嗎？如果可以，流程怎樣？費用多少？ |
| ·
[2013/1/5 20:47:00]
房博士回復： |
| 你好，劃撥土地經(jīng)當?shù)赝恋刂鞴懿块T批準，按規(guī)定流程重新招拍掛或直接收取土地出讓金后成為出讓用地，具體可前往當?shù)赝恋刂鞴懿块T咨詢（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時間：2013/1/4 10:23:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士你好，我是從贛縣入伍的現(xiàn)在福建服役，家屬是湖南人，現(xiàn)戶口隨軍到福建，請問能在贛州購房嗎？急急��！1 |
| ·
[2013/1/5 20:46:00]
房博士回復： |
| 你好，外地戶口如果要貸款購房的話，需提供一年以上在當?shù)乩U納社�；蚨愂盏淖C明才行（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:很想買房 |
留言時間：2012/12/30 21:49:00 |
|
|
|
|
|
|
| 與丈夫解除婚姻后,本人想買商品房可以按揭嗎?以前有一套住房是本人名字,后來過戶給他的名下了,戶口也同時另立一本.這種情況買房算首套房嗎?謝謝你解答! |
| ·
[2013/1/5 20:45:00]
房博士回復： |
| 你好，離婚后夫妻雙方應當辦理析產(chǎn)登記手續(xù)，析產(chǎn)登記后名下無房一方購房應當算首套房，享受首套房貸政策（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:漂流客 |
留言時間：2012/12/28 22:07:00 |
|
|
|
|
|
|
| 本人是深圳戶口，也在深圳工作， 現(xiàn)在打算回老家在贛州買房， 可以在贛州按揭購房嗎？ |
| ·
[2012/12/29 21:11:00]
房博士回復： |
| 你好，外地戶口需提供一年以上在當?shù)乩U納社�；蚨愂盏淖C明才符合貸款購房的條件（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:上猶阿田 |
留言時間：2012/12/28 9:23:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士：您好。我與妻子離婚時房產(chǎn)給了妻子，我現(xiàn)在想到贛州買房，請問這種情況貸款時算第幾套房？ |
| ·
[2012/12/29 21:13:00]
房博士回復： |
| 你好，夫妻雙方離婚后應當做析產(chǎn)登記，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記后名下無房一方再買房屬于第一套房（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:然然 |
留言時間：2012/12/27 17:10:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，請問我的戶口是贛州全南縣的，我老公的是南昌集體戶口，現(xiàn)在能在贛州買房嗎？謝謝 |
| ·
[2012/12/29 21:15:00]
房博士回復： |
| 你好，你的條件符合在贛州買房的要求，戶口在贛州一方作為主要產(chǎn)權人就可以（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:曾江彬 |
留言時間：2012/12/27 16:49:00 |
|
|
|
|
|
|
| 請問商住地使用年限50年的土地分戶時按什么標準分，國家有政策規(guī)定嗎?那年頒布的？謝謝！ |
| ·
[2012/12/29 21:18:00]
房博士回復： |
| 你好，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按照使用用途來確定（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小盧 |
留言時間：2012/12/26 14:20:00 |
|
|
|
|
|
|
| 律師您好，本人名下有一套經(jīng)濟適用房，土地性質是劃撥，請問辦理土地證是不是要繳納出讓費用，費用一般是多少呢，房子在章貢路，97年的房子了。目前贛州允許劃撥土地轉出讓嗎，謝謝。 |
| ·
[2012/12/29 21:20:00]
房博士回復： |
| 你好，凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準并繳納土地出讓金（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:鐘先生 |
留言時間：2012/12/23 13:46:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士，你好，我想問下，贛州是以什么為準確定房屋滿5年免交營業(yè)稅：是契稅發(fā)票時間還是房產(chǎn)證時間？ 謝謝。 |
| ·
[2012/12/25 16:30:00]
房博士回復： |
| 你好，現(xiàn)行房產(chǎn)政策，凡是房產(chǎn)證(或者稅務部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交。因此，免營業(yè)稅的標準是以取得完稅證明即契稅或房產(chǎn)證下發(fā)時間滿五年為準（解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時間：2012/12/21 21:41:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好 房子2012年12月15日備案的 請問交契稅有期限嗎 |
| ·
[2012/12/25 16:27:00]
房博士回復： |
| 你好，根據(jù)契稅暫行條例，契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。在房地產(chǎn)交易習慣中，契稅應當在辦理相關的產(chǎn)權權屬之前繳納完畢(解答律師：華劍山） |
|
|
|
|
|
|
|
|
