法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問答～ |
 |
|
 |
贛州:小謝 |
留言時間：2011/8/25 9:35:00 |
|
|
|
|
|
|
 你好，我老公在贛州有房是婚前買的房產(chǎn)寫了我公婆和我老公兩兄弟的名字，如果我們現(xiàn)在買房是首套房嗎？ |
| ·
[2011/8/25 10:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，相對您來說，可以認(rèn)定為首套房。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:李生 |
留言時間：2011/8/23 21:11:00 |
|
|
|
|
|
|
| 我在寧都有自建房一棟六套，現(xiàn)在我想在贛州買一套房請問我屬幾套房的？能辦按揭嗎？首付幾成？ |
| ·
[2011/8/25 10:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步理解，屬于第一套房，符合條件可以辦理按揭，首付三成以上。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:星空 |
留言時間：2011/8/23 19:33:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好!我在2010年初在贛江路私人手中購買了一套返遷房、當(dāng)時贛江路的房子正在做、每平方2200元、我也付了定金2.5萬、首付款3.5萬、雙方約定了如他違約定金雙倍返還、首付款按3分利息計算、我違約定金不退還、而且在今年三月份還是我去選的房、又交了五萬元給房產(chǎn)局、現(xiàn)在他要違約、同意給我合同約定的賠償、當(dāng)前贛江路的房價5000多、我不同意他的要求、要求他繼續(xù)按約定履行合同、和他打官司法院會支持他嗎?我能贏嗎?邦邦我!、當(dāng)今社會的無賴真是太多、 |
| ·
[2011/8/25 10:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你們雙方的房屋買賣合同屬于有效合同，可以要求對方依約履行合同，或承擔(dān)您的損失。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:劉生 |
留言時間：2011/8/21 12:15:00 |
|
|
|
|
|
|
| 律師：您好，我想問一下，目前2007年以后的經(jīng)濟適用房能否上市交易，如果能，需注意什么問題 |
| ·
[2011/8/25 10:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，已購公有住房和經(jīng)濟適用住房須取得合法產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)屬證明以后方可上市出售。解答律師：朱烈桂。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:ybaomi |
留言時間：2011/8/19 0:11:00 |
|
|
|
|
|
|
你好，我想用公積金貸款買朋友的房子，不想通過中介，聽說可以這樣避稅，叫我朋友寫贈送與我，實際我按全額付與他，這樣能申請到貸款嗎？或者少報房價，但至少要報多少我才能貸到款項
|
| ·
[2011/8/25 10:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，法律不允許不合理避稅。具體納稅額度，需要結(jié)合原房屋的房屋總價款予以確定。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:凡塵 |
留言時間：2011/8/18 19:46:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好,我們夫妻是江西大余人，請問現(xiàn)在在贛州買房能不能貸款，首付多少？現(xiàn)在可以遷移戶籍嗎？謝謝 |
| ·
[2011/8/25 10:22:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以在贛州購買房屋，符合條件可以貸款，一套房首付三成以上。購買贛州市內(nèi)商品房，可以遷移戶籍。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:bingo |
留言時間：2011/8/17 14:04:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，本人戶口是吉安，在吉安有父母全款購置的住房一套，如果想在贛州購房定居，是否算二套房，需支付的首付是幾層？ |
| ·
[2011/8/17 22:59:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來看屬于第二套，首付六成。非贛州籍戶籍貸款有難度。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:劉 |
留言時間：2011/8/10 23:47:00 |
|
|
|
|
|
|
| 房博士您好；我想在沙河工業(yè)園區(qū)‘返遷房的樓上加層’有保障嗎？可以買的話要注意什么？ |
| ·
[2011/8/17 22:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，加層擴建需要重新報批。解答律師;朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小謝 |
留言時間：2011/8/10 16:58:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好！我有一套公寓，房屋性質(zhì)是商業(yè)，想出售，請問過戶需要些什么費用？ |
| ·
[2011/8/11 23:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，主要需要交納營業(yè)稅、個人所得稅等稅費。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:RACHEL |
留言時間：2011/8/10 9:19:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，我是南昌人想在贛州買房子，我在南昌已經(jīng)有一套房子了，請問可以在贛州買房么，首付比例是多少 |
| ·
[2011/8/12 17:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以一次性付款購買房屋。按揭貸款，需要提供一年以上養(yǎng)老保險或納稅證明，二套房首付比例為60%。朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時間：2011/8/9 16:04:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好!本人于都戶籍想在贛州購買第一套房,請問，我這種情況銀行會不會限貸 |
| ·
[2011/8/11 23:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，類似情況可以辦理按揭貸款。朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:東方勝境業(yè)主 |
留言時間：2011/8/9 15:09:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好：我們這的物業(yè)擅自把業(yè)主的水給停掉，電線給剪掉，請問他們有權(quán)利嗎？我們要到哪兒去投訴他們？ |
| ·
[2011/8/11 23:01:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以向市房地產(chǎn)管理部門反映情況，必要時可以向法院提起訴訟。朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
