法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:王華 |
留言時(shí)間：2011/8/9 11:41:00 |
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 律師：您好！據(jù)說購房領(lǐng)了房產(chǎn)證后可以退稅，請(qǐng)問我在贛州買的房子（戶口在贛州），在深圳工作和交稅，請(qǐng)問如何退稅？謝謝 |
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[2011/8/11 22:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們了解，這方面的官方信息暫時(shí)沒有發(fā)布。朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/8/8 7:29:00 |
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| 你好，我看中了一套房子，但房東還有25W的銀行按揭沒還清，請(qǐng)問具體過戶是怎么一個(gè)流程，該注意哪些方面以防上當(dāng)受騙。 |
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[2011/8/9 14:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，為防上當(dāng)受騙，建議你進(jìn)行二手房交易時(shí)選擇一家放心的中介公司代辦過戶，(2)你所問的房屋過戶流程的問題，首先由出賣方自行出錢償還交易房產(chǎn)名下的銀行貸款，并辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)，然后買賣雙方根據(jù)房屋買賣合同的約定辦理付款、過戶、交房等手續(xù)。以上回答僅供參考。（恒業(yè)地產(chǎn)）
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贛州:yy123 |
留言時(shí)間：2011/8/5 16:53:00 |
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| 現(xiàn)在購買贛州二手房能入戶嗎，本人是瑞金籍。具體怎么入戶？ |
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[2011/8/6 23:38:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，贛州購買商品房，可以遷移戶籍。具體流程，可以查看贛州公安網(wǎng)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:侯樂松 |
留言時(shí)間：2011/8/5 11:45:00 |
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您好！樓梯間帶涼棚辦房產(chǎn)證算不算超層？
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[2011/8/6 23:37:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，是否計(jì)算為加層，需要從水平投影的角度考慮。解答律師;朱烈桂。 |
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贛州:u123 |
留言時(shí)間：2011/8/4 16:38:00 |
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| 本人全家瑞金戶籍，前幾天在瑞金有銀行按揭購一套房，全款購一套房，現(xiàn)本人想在贛州買一套房，請(qǐng)問，我這種情況是屬于認(rèn)定一套房，還是認(rèn)定二套房，需支付的首付是幾成? |
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[2011/8/6 23:32:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步認(rèn)定為二套房，首付比例為六成。解答律師;朱烈桂。 |
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贛州:小張 |
留言時(shí)間：2011/8/1 19:51:00 |
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| 你好！我朋友夫婦想把唯一的2000年的商品房（位于章貢區(qū)）面積為130平米（該商品房現(xiàn)為空戶，即戶口沒有遷入）采用贈(zèng)予的形式過戶給他們唯一的小孩（未成年），他們和小孩的戶口均在一個(gè)戶口本上（位于章貢區(qū)），是否一定要辦理公證，公證費(fèi)大約多少？是否屬于首套房過戶？契稅率是按2%還是按4%征收？如果辦理過戶后，朋友再買房是否算第一套還是算第二套房？如果小孩戶口遷出后，朋友再買房是否算第一套還是算第二套房？謝謝！ |
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[2011/8/6 23:31:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，贈(zèng)與房屋過戶，可以不辦理公證。房產(chǎn)交易中心強(qiáng)制公證的做法違反了上位法的規(guī)定。契稅通常按照4%計(jì)算。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:a |
留言時(shí)間：2011/8/1 18:50:00 |
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| 你好!我們夫妻和小孩現(xiàn)居住屬在企業(yè)公有房內(nèi)（屬即將棚戶區(qū)改造位置），我們和小孩戶口均在企業(yè)公有房內(nèi)，即沒有分戶。小孩（未婚）名下有一套商品房，我們夫妻名下無任何商品房，請(qǐng)問如果我們現(xiàn)居住的企業(yè)公有房拆遷，我們可以申請(qǐng)保障房嗎？ |
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[2011/8/6 23:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，集資等保障房，需要符合政策規(guī)定，方能申請(qǐng)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:人過留名 |
留言時(shí)間：2011/8/1 18:30:00 |
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| 朱律師，你好！買房的人看了這個(gè)房子，簽了看房協(xié)議書，結(jié)果私下逃單，是否可以追究法律責(zé)任？ |
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[2011/8/6 23:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照看房協(xié)議約定辦理。 |
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贛州:黃啟明 |
留言時(shí)間：2011/7/25 22:14:00 |
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| 朱律師你好！我在5月份買了一套房子，付了20多萬的首付，到現(xiàn)在還沒辦下按揭呢？我要怎樣才能更快的辦理按揭呢？ |
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[2011/7/31 21:09:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，黃先生，住房按揭貸款需要結(jié)合商品房買賣合同按揭貸款條款規(guī)定，催促開發(fā)商、貸款銀行及時(shí)發(fā)放住宅貸款。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小賴 |
留言時(shí)間：2011/7/24 3:32:00 |
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| 你好，請(qǐng)問買二手房的話能用混合型貸款嗎？如果可以的話要如何辦理？謝謝！ |
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[2011/7/25 12:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以安排商業(yè)和公積金組合貸款。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:現(xiàn)實(shí)生活 |
留言時(shí)間：2011/7/21 11:31:00 |
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| 律師先生，您好！請(qǐng)問：房屋快建好，開發(fā)商沒有辦理預(yù)售許可證的房屋能買嗎？有何風(fēng)險(xiǎn)？ |
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[2011/7/25 12:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以面臨三證兩書無法辦理的風(fēng)險(xiǎn)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:mumo |
留言時(shí)間：2011/7/18 20:13:00 |
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| 律師：您好！我剛賣了一套房，對(duì)方要辦按揭，對(duì)方提出按揭審批通過，過戶并拿去抵押貸款，我拿到首付款后，對(duì)方要我先把房屋的鑰匙先給他裝修入住。由于目前銀行房貸額度減少，等銀行放款可能要大半年時(shí)間，或更長也不知。我沒拿到房子的全款，能否就把鑰匙給他呢？是否有風(fēng)險(xiǎn)呢？還有中介的傭金也要提前給付嗎？能否等到拿到全款后，再付呢？謝謝！ |
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[2011/7/19 11:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，具體交易模式，需要按照中介房屋買賣合同約定辦理。解答律師：朱烈桂。 |
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