法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:東方勝境業(yè)主 |
留言時間：2011/7/18 11:05:00 |
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 朱律師你好：我們是東方勝境的業(yè)主有個問題咨詢你，我們這的物業(yè)沒有盡到管理責任，致使小區(qū)業(yè)主的財物被到，整個小區(qū)可以形容為“臟/亂/差”垃圾隨處可見，臭氣沖天，只知道叫我們交物業(yè)費，又不承擔責任，還威脅我們。請問我們該交物業(yè)管理費嗎？ |
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[2011/7/19 11:25:00]
房博士回復： |
| 你好，按照物業(yè)合同約定辦理。確實不行，可以向市房產(chǎn)局物業(yè)科反映。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:ld |
留言時間：2011/7/16 15:05:00 |
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| 您好,請問我想賣一套73平米的房子(98年買的,二房一廳,三樓)位置在西津路1號利達小區(qū),按現(xiàn)在行情能賣多少,謝謝, |
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[2011/7/19 11:29:00]
房博士回復： |
| 你好，房屋銷售價格需要結(jié)合路段、小區(qū)、樓層、結(jié)構(gòu)、房齡、朝向、裝修等因素，綜合分析判斷。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:mm3721 |
留言時間：2011/7/16 11:07:00 |
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| 現(xiàn)我想出全資一次性給家人買一套二手房,房產(chǎn)證上想寫我弟和我侄子的名字,我想要達到的目的是兩人不能隨便賣房或被被人抵押且是對兩人的一點心意,想把弟戶口牽過來,我要怎樣做控制權(quán)會比較在我手上 |
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[2011/7/19 11:21:00]
房博士回復： |
| 你好，可以考慮簽訂贈與協(xié)議，進行律師見證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:山楂花 |
留言時間：2011/7/14 17:42:00 |
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| 我想在贛州老城區(qū)是以前的單位房，可以交易嗎 |
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[2011/7/19 11:20:00]
房博士回復： |
| 你好。符合條件的公房可以上市交易。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:jz |
留言時間：2011/7/14 2:18:00 |
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| 中心城區(qū)的拆遷返遷房 原來面積更小 現(xiàn)低于商品房的價補足了多出的部分 這樣的房以后辦好的房產(chǎn)證和商品房有差別嗎 能買嗎 |
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[2011/7/15 23:26:00]
房博士回復： |
| 你好！返遷房的辦證按照拆遷返遷房的相關(guān)政策辦理。解答律師：彭斌 |
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贛州:郁悶 |
留言時間：2011/7/11 20:06:00 |
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| 單位土地屬于工業(yè)用地，集資建房，如何才能辦理房產(chǎn)證和土地證？ |
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[2011/7/12 8:20:00]
房博士回復： |
| 你好，首先需要到國土資源部門改變土地性質(zhì)，重新報審。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:糾結(jié) |
留言時間：2011/7/10 18:40:00 |
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 你好，我去年辦理公積金貸款買單位的房子，今年我不想買了，請問公積金貸款怎么辦？會退給我還是解除這份貸款合同嗎？如果我要買房還可以辦理公積金貸款么？ |
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[2011/7/12 8:09:00]
房博士回復： |
| 你好，初步理解，解除集資房貸款合同后，仍然可以辦理商品房公積金貸款手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:SOFIA |
留言時間：2011/7/9 19:17:00 |
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| 你好，我想問下，我是贛州人，老公是溫州的，在杭州有套房，全款買的，但贛州和溫州均無房產(chǎn)，如果我現(xiàn)在要在贛州買房，能不能算按首套房貸款？？ |
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[2011/7/10 22:15:00]
房博士回復： |
| 你好，初步考慮，屬于首套貸款購房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:飄飄 |
留言時間：2011/7/8 22:10:00 |
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| 律師先生，您好！請問：開發(fā)商交房時向業(yè)主收取樓宇門禁、弱電系統(tǒng)、金屬信箱費用，這些費用是房屋價外還是價內(nèi)費用？ |
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[2011/7/10 22:14:00]
房博士回復： |
| 你好，需要看這些費用商品房買賣合同是否約定、具體約定內(nèi)容。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:ls |
留言時間：2011/7/8 10:41:00 |
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| 戶口不在南康,想在南康買房,首次購房首付幾成,契稅按幾點交,公積金在東莞交的,能否在南康購房使用. |
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[2011/7/10 22:10:00]
房博士回復： |
| 你好，外地戶籍在南康購房，需要提供一年以上的常住證明、納稅證明等資料。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2011/7/8 7:27:00 |
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| 朱律師，您好：我是一賣房人，房子是沒裝修的新的二手房，建成一年。今年3月份和一買房人簽訂了購房協(xié)議，他付了三成房款其余的七成想通過銀行按揭，當時房產(chǎn)證沒辦下來就寫了協(xié)議。三個月過去了，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦下來了，可買方以銀行貸不到按揭款為由不想再要這房子了。他理由是無法貸款，自己卻拿不出剩下的七成房款，要我退款。我想請問：這種情況我們有什么辦法，難道我只能聽他的退款嗎？之前有人要我房子但和他有約在先，就拒絕了。和他這樣操作不是給了我很大的損失嗎？還有就是三成房款里面有一萬的定金，都得還給他嗎？期待您的答復，謝謝！ |
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[2011/7/8 15:51:00]
房博士回復： |
| 你好，按照協(xié)議約定辦理。未約定逾期不能付款處理方式，應當按照市場交易習慣處理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:兄毛 |
留言時間：2011/7/7 21:24:00 |
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| 你好 我想請問你一下。這個維修專項資金一定是要交的嗎？？？這個 我聽都沒聽過 |
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[2011/7/7 21:33:00]
房博士回復： |
| 你好，專項維修基金是對小區(qū)內(nèi)屬于全體業(yè)主共有財產(chǎn)的維修/修繕收取的儲備金，全體業(yè)主均應繳納。解答律師：彭斌 |
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