法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專(zhuān)職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門(mén)贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專(zhuān)注的心 做專(zhuān)業(yè)的事。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專(zhuān)業(yè)化道路，秉承“專(zhuān)業(yè)和智慧兼?zhèn)洹?zhuān)心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類(lèi)民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專(zhuān)業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專(zhuān)業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專(zhuān)業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專(zhuān)業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專(zhuān)職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類(lèi)案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類(lèi)法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
 |
|
 |
贛州:尼子 |
留言時(shí)間：2011/5/30 17:09:00 |
|
|
|
|
|
|
 請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房過(guò)戶賣(mài)出后對(duì)買(mǎi)方有無(wú)害處，會(huì)否因房本上是經(jīng)濟(jì)適用房而產(chǎn)生一系列問(wèn)題？ |
| ·
[2011/6/6 17:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)讓受到一定限制。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時(shí)間：2011/5/30 15:17:00 |
|
|
|
|
|
|
| 律師,你好請(qǐng)問(wèn)房子只有房產(chǎn)證,但是還沒(méi)辦土地證,房產(chǎn)過(guò)戶會(huì)不會(huì)受到影響.這種房子能買(mǎi)嗎? |
| ·
[2011/6/6 17:28:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。經(jīng)過(guò)三步房改的房屋，可以購(gòu)買(mǎi)。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:老何 |
留言時(shí)間：2011/5/25 10:41:00 |
|
|
|
|
|
|
| 請(qǐng)問(wèn)某些單位的房改房沒(méi)有土地證，在二手房交易中有哪些注意事項(xiàng).另請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有土地證會(huì)不會(huì)影響到今后的拆遷補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題？盼復(fù)！謝謝！ |
| ·
[2011/5/29 23:44:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，沒(méi)有土地證的房改房無(wú)法辦理國(guó)有土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)，對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置、抵押貸款等有一定影響。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:籃天 |
留言時(shí)間：2011/5/20 23:17:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好，我和女朋友買(mǎi)了一套二手房，已經(jīng)交了首付并房子已經(jīng)過(guò)戶到我和我女朋友名下，并且我們還沒(méi)有結(jié)婚，但是房貸是用我一個(gè)人的名義貸的。中介承諾我們倆不結(jié)婚也可以以房子的全部評(píng)估價(jià)來(lái)貸住房公積金，可是我今天去住房公積金管理中心咨詢了一下，人家說(shuō)我只有一半產(chǎn)權(quán)，只能以房?jī)r(jià)評(píng)估價(jià)的一半來(lái)辦貸款，所以導(dǎo)致我貸款額不足，難于支付給房東。您說(shuō)這里中介要不要負(fù)責(zé)任，如果不是他們說(shuō)可以這樣走程序的話，我就不會(huì)買(mǎi)了，我該咋辦��？ |
| ·
[2011/5/25 22:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，依照書(shū)面的房屋買(mǎi)賣(mài)中介合同約定，妥善處理此事。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:吳畏 |
留言時(shí)間：2011/5/20 21:27:00 |
|
|
|
|
|
|
| 律師，水南那里近二年的農(nóng)民返遷房的土地性質(zhì)是國(guó)有劃撥土地，這個(gè)是確定的。你就按它是國(guó)有劃撥土地，你說(shuō)這樣的房子我們買(mǎi)賣(mài)能否過(guò)戶？有沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)？ |
| ·
[2011/5/23 21:23:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，國(guó)有劃撥土地上面的房屋，需要辦理手續(xù)后，方能交易。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: 小 E |
留言時(shí)間：2011/5/20 19:10:00 |
|
|
|
|
|
|
 你好，我現(xiàn)在銀行貸款類(lèi)別是商業(yè)貸款，已在繳房供，但商業(yè)貸款的利率實(shí)在太高咯。請(qǐng)問(wèn)我如有住房公積金，能換個(gè)銀行貸公積金么？怎么貸？謝謝 |
| ·
[2011/5/23 21:22:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為公積金貸款，可以辦理。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:SYL |
留言時(shí)間：2011/5/20 16:56:00 |
|
|
|
|
|
|
| 我想買(mǎi)水南拆遷戶的回遷房指標(biāo)這樣和房主簽訂的合同受不受法律的保護(hù)？ |
| ·
[2011/5/23 21:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，返遷安置房買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)較大。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:天使 |
留言時(shí)間：2011/5/19 20:17:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，我是外地戶口，我男友是瑞金的，我們想在在贛州買(mǎi)房，一套房的首付是幾成啊？我們戶口都不是贛州的，可以在贛州買(mǎi)嗎？手續(xù)會(huì)不會(huì)好麻煩��？ |
| ·
[2011/5/23 21:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，目前首套房的首付比例為三成以上。贛州18縣、市、區(qū)的戶籍，均可以在贛州市內(nèi)購(gòu)房。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:陳先生 |
留言時(shí)間：2011/5/18 17:13:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好！我于2009年底買(mǎi)了一套二手房，當(dāng)時(shí)已辦好了房產(chǎn)證，房屋屬于房改房，購(gòu)房時(shí)中介說(shuō)沒(méi)有土地證，但近期得知原房東已經(jīng)辦理過(guò)土地證，請(qǐng)問(wèn)我該怎樣維護(hù)我的權(quán)利，怎樣辦理土地證 |
| ·
[2011/5/18 21:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以依照合同約定，要求對(duì)方辦理土地過(guò)戶手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:y utu |
留言時(shí)間：2011/5/18 15:20:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好!我買(mǎi)了別人一套沒(méi)有產(chǎn)證的房子，以預(yù)付了定金。但我已了解到她把房子已經(jīng)賣(mài)給了別人，我該怎辦呢？ |
| ·
[2011/5/18 21:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以依照合同定金罰則，追究對(duì)方違約責(zé)任。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:幸女土 |
留言時(shí)間：2011/5/16 16:06:00 |
|
|
|
|
|
|
| 朱烈桂律師，你好！請(qǐng)問(wèn)未分戶的情況下，仍然屬于二套房。未分戶是指的什么？謝謝！ |
| ·
[2011/5/18 21:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 幸女士，周三晚上好。未分戶主要是從戶籍簿角度進(jìn)行考慮。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:吳畏 |
留言時(shí)間：2011/5/13 22:08:00 |
|
|
|
|
|
|
| 律師，我不明白：小產(chǎn)權(quán)應(yīng)該是指農(nóng)村集體土地上的房子。但水南那里近二年的返遷房的土地都是國(guó)有劃撥土地，為什么你們還說(shuō)是小產(chǎn)權(quán)房呢！既然是國(guó)有劃撥土地上的房子，政府有什么理由不讓交易？！不明白啊�。�！為什么？ |
| ·
[2011/5/18 21:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，小產(chǎn)權(quán)房即為半產(chǎn)權(quán)房，上市交易仍然受到限制。返遷安置房的土地性質(zhì)，我們目前沒(méi)有看到政府的官方文件表明，其土地性質(zhì)屬于國(guó)有劃撥土地性質(zhì)。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
