法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門(mén)贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:小吳 |
留言時(shí)間：2011/5/11 15:56:00 |
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 你好，請(qǐng)問(wèn)我叔叔購(gòu)買(mǎi)了一套163平米的房子想過(guò)戶給我，因房子不足五年，可以用贈(zèng)與方式過(guò)戶給我嗎？如果辦贈(zèng)與，要怎么辦手續(xù)？ |
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[2011/5/12 12:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，方便的話，可以做律師見(jiàn)證或者公證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:幸女土 |
留言時(shí)間：2011/5/10 10:54:00 |
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| 請(qǐng)問(wèn)我在07年買(mǎi)了一套住房，房產(chǎn)證寫(xiě)的是我和我女兒的名字，現(xiàn)在我女兒滿18歲了，我想以我女兒的名字再買(mǎi)一套住房，請(qǐng)問(wèn)我女兒買(mǎi)房屬于第一套還是第二套。 |
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[2011/5/12 12:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，未分戶的情況下，仍然屬于二套房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:xhlwmz |
留言時(shí)間：2011/5/9 20:53:00 |
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| 你好,請(qǐng)問(wèn)土地證遺失了如何補(bǔ)辦? |
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[2011/5/12 12:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，登報(bào)公告補(bǔ)辦。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:胡生 |
留言時(shí)間：2011/5/9 17:39:00 |
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| 我在水西理工大學(xué)正門(mén)旁邊買(mǎi)的房，房產(chǎn)證，土地證，契稅證，都辦下來(lái)了，分割到了各戶，因需一筆資金，想把房子賣(mài)掉，但房產(chǎn)部門(mén)的工作人員說(shuō)不能交易，這合法嗎，三證齊全，怎么就不能交易了能。我到哪里可以解決這個(gè)問(wèn)題。 |
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[2011/5/12 12:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，涉及集資房，需要看房屋是否經(jīng)過(guò)三步房改。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:王女士 |
留言時(shí)間：2011/5/9 11:29:00 |
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| 請(qǐng)問(wèn)：購(gòu)置商品房是否要交納水電安裝費(fèi)？如果原來(lái)購(gòu)買(mǎi)房時(shí)合同上要付水電安裝費(fèi)是否一定要交納，我是2009年7月15日簽訂的合同。 |
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[2011/5/12 12:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照文件規(guī)定，可以不需要交納水電初裝費(fèi)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/5/9 10:20:00 |
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我朋友準(zhǔn)備協(xié)商離婚，他們?cè)谮M州有一套房產(chǎn)已驗(yàn)收并交付使用，購(gòu)房合同簽署的是女方名字，經(jīng)協(xié)商準(zhǔn)備更改到男方名下，但房產(chǎn)證件還沒(méi)有辦理下來(lái)，開(kāi)發(fā)公司也還沒(méi)有來(lái)得及向房產(chǎn)局提交辦證申請(qǐng),一是他們是否可以選擇更改合同的名字，手續(xù)難不難辦？他們現(xiàn)在是夫妻，可能涉及的費(fèi)用很少？
二是等房產(chǎn)證件辦理下來(lái)后再申請(qǐng)更改名字，但是他們協(xié)商又急于辦理離婚證件，如果離婚證件辦理后，房產(chǎn)更改名字可能就涉及到交易了，是否可以簽訂合同原價(jià)過(guò)戶給男方這樣涉及到的交易費(fèi)用就少了？ 同時(shí)因?yàn)榉慨a(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的名字為準(zhǔn)，如果離婚協(xié)議和證件辦理后，男方也擔(dān)心有女方把房產(chǎn)賣(mài)了的風(fēng)險(xiǎn)。
請(qǐng)房博士給個(gè)建議。謝謝！ |
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[2011/5/12 12:09:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，建議聘請(qǐng)代理人溝通協(xié)商處理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:grace |
留言時(shí)間：2011/5/8 16:55:00 |
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| 請(qǐng)問(wèn)中山路的返遷房屬于什么性質(zhì)？購(gòu)買(mǎi)后可能有哪些風(fēng)險(xiǎn)？謝謝！ |
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[2011/5/11 22:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要視情而定。查詢?cè)擃惙课莸奈遄C兩書(shū)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:投訴我愛(ài)家園 |
留言時(shí)間：2011/5/8 13:18:00 |
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 本人因?yàn)橘u(mài)掉自己的一套貸款買(mǎi)的2居室換3居室（也要貸款購(gòu)房），在我愛(ài)家園健康路店簽了一份居間合同，因?yàn)槲抑荒苣贸鲎疃?成的首付，而我這種情況據(jù)說(shuō)屬于二套房要6成首付，改中介公司在明知我詳細(xì)賣(mài)房再買(mǎi)房的情況下，訂了一份居間合同，并欺騙本人能通過(guò)提高房產(chǎn)價(jià)值來(lái)減少我的首付，導(dǎo)致現(xiàn)在合同不能完全。中介還有很多違規(guī)行為，請(qǐng)問(wèn)我該如何投訴？貨申請(qǐng)司法援助，退回我的定金。非常感謝 |
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[2011/5/11 22:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，依照合同約定協(xié)商處理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/5/7 12:05:00 |
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| 你好,請(qǐng)問(wèn),我和縣電影院,租的店面,經(jīng)理是承包的電影院,合同訂了3年.還有2年到期.如今電影院,挽了承包人,他要多加我房租,請(qǐng)問(wèn)我原來(lái)訂得合同有效嗎? |
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[2011/5/11 22:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要看是否經(jīng)過(guò)房東同意。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小張 |
留言時(shí)間：2011/5/7 11:08:00 |
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| 您好,我是外地想在贛州買(mǎi)房,交稅有幾年了,但法人代表不是自己,是兄弟的姓名,可以按揭買(mǎi)房嗎,謝謝！ |
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[2011/5/11 22:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，流動(dòng)人口在贛州購(gòu)房，需要提供本人納稅證明。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:沁人的花 |
留言時(shí)間：2011/5/3 19:35:00 |
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| 地鍥稅如何交 |
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[2011/5/6 21:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，依據(jù)房屋交易價(jià)格的2-4%繳納契稅。解答律師：朱烈桂。， |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/5/2 11:53:00 |
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| 你好,請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在農(nóng)民的返遷房能辦證嗎.還有能否過(guò)戶,如果要買(mǎi)能買(mǎi)嗎 |
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[2011/5/6 21:28:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，小產(chǎn)權(quán)房屬于半產(chǎn)權(quán)房，城鎮(zhèn)居民不宜購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。解答律師：朱烈桂。 |
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