法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門(mén)贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:想購(gòu)房的人 |
留言時(shí)間：2011/3/21 13:45:00 |
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 房博士：
你好！
我前年在贛州買了套小戶型（40多平米），現(xiàn)孩子大了，想換套大點(diǎn)的房子，請(qǐng)問(wèn)，我把小戶型賣掉后，再買大的，是不是屬于第二套房，按揭貸款的話可不可以優(yōu)惠 |
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[2011/3/21 23:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照上面的文件，二套房認(rèn)房又認(rèn)貸，初步來(lái)看，屬于二套貸款房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:彤彤 |
留言時(shí)間：2011/3/21 11:41:00 |
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| 您好，我想請(qǐng)問(wèn)你一下，現(xiàn)在二手房無(wú)法過(guò)戶，是從什么時(shí)候開(kāi)始的呢？08年，09年那時(shí)可以過(guò)戶嗎？謝謝！ |
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[2011/3/21 23:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們了解，按揭貸款房屋，暫時(shí)不能過(guò)戶，二手房不能過(guò)戶，缺乏法理依據(jù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:阿隨 |
留言時(shí)間：2011/3/21 11:00:00 |
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| 你好，我們想用新購(gòu)商店作抵押貸款，只辦好了房產(chǎn)證，還沒(méi)有辦理土地使用證，不知是否要用土地使用證呢？ |
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[2011/3/21 23:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，根據(jù)房地一體化法理，可以辦理房屋抵押，待辦理土地證后再辦理土地抵押手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:你好 |
留言時(shí)間：2011/3/21 9:01:00 |
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| 我有一店面貸款，沒(méi)有住房，如果買房算幾套？如果把貸款還清再買房又算幾套房貸？為什么？ |
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[2011/3/21 23:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，店鋪與住房是分開(kāi)的，你如果購(gòu)買住房，屬于第一套貸款住房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:星空 |
留言時(shí)間：2011/3/20 17:38:00 |
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| 博士，您好，去年買了一套房，交清首付，且在房管局備案，年前撤銷備案，房子轉(zhuǎn)給他人。請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在再買其他房源有影響嗎？不會(huì)算二套房了吧 |
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[2011/3/21 23:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們理解，沒(méi)有征信貸款記錄，應(yīng)該不認(rèn)為是第二套貸款房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:你好 |
留言時(shí)間：2011/3/18 20:04:00 |
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| 縣城有一套房，沒(méi)有在銀行貸款，在贛州買房算第幾套？ |
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[2011/3/21 23:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，我們理解，屬于第一套。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:房奴 |
留言時(shí)間：2011/3/18 17:22:00 |
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| 房博士,你好!個(gè)人住房貸款辦理延長(zhǎng)貸款年限,利率優(yōu)惠還有嗎? |
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[2011/3/19 18:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，銀行批注延期，應(yīng)該可以優(yōu)惠。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:暗暗啊 |
留言時(shí)間：2011/3/18 9:41:00 |
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| 現(xiàn)在在銀行搞按揭，借款人是我，房產(chǎn)證上是夫妻共同的名字，抵押人是夫妻共同的名字。如果房貸還清，銀行的借貸信錄里面是夫妻倆的，還是只有丈夫的？ |
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[2011/3/19 18:23:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要根據(jù)借款合同予以確認(rèn)，借貸記錄歸屬問(wèn)題。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小曾 |
留言時(shí)間：2011/3/18 9:05:00 |
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| 您好！上次我問(wèn)你開(kāi)發(fā)區(qū)潭東因建設(shè)贛州綜合物流園拆遷農(nóng)民的房子，政府建好補(bǔ)給農(nóng)民的安置房是不是要五年后可以過(guò)戶辦證？是不是沒(méi)有五年不可以買賣？你回答我是小產(chǎn)權(quán)房不能銷售給城鎮(zhèn)居民。那我們是本地農(nóng)民可以買嗎？我不明白的是那房子是政府建好的分給農(nóng)民是按平方分的，有的人一家分兩套或者四套，人家有多的就賣給別人。又不是政府安置地皮農(nóng)民自建房樓房不能分割過(guò)戶辦證？ |
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[2011/3/19 18:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，曾先生，同一集體經(jīng)濟(jì)組織可以購(gòu)買返遷安置房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:你好 |
留言時(shí)間：2011/3/17 21:36:00 |
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| 能不能用別人的名字買房，我來(lái)按揭？ |
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[2011/3/19 18:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以這樣做，但房屋登記所有權(quán)人和實(shí)際所有權(quán)不一致，法律風(fēng)險(xiǎn)、道德風(fēng)險(xiǎn)很大。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:你好 |
留言時(shí)間：2011/3/17 20:27:00 |
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 博士，實(shí)在麻煩您了。由于我是在銀行有過(guò)貸款買房記錄，雖然房貸還清，由于離婚，房子不屬于我的了，房產(chǎn)證上沒(méi)有了我的名字。但是我買房的話，還是屬于二套嗎？假如想用父親的名字買，然后我按揭這樣可不可以是算第一套呢？現(xiàn)在我真的搞得太慘了。 |
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[2011/3/19 18:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來(lái)看，屬于第二套貸款購(gòu)房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:宣宣 |
留言時(shí)間：2011/3/17 19:28:00 |
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| 我爸爸是興國(guó)城鎮(zhèn)戶口，沒(méi)有房子，在贛州買房是算外地還是本地？他今年57歲了，銀行貸款按揭可以嗎？只能貸到60歲嗎？ |
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[2011/3/19 18:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，屬于本地購(gòu)房，有退休收入，可以考慮貸款。解答律師：朱烈桂。 |
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