法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:李樂 |
留言時間：2011/3/9 11:05:00 |
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 我不是贛州戶口我想再贛州買房可以按揭嗎 |
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贛州: |
留言時間：2011/3/7 21:31:00 |
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| 博士您好：二套房還可以辦公積金貸款嗎？首付現(xiàn)在要多少成呢 |
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[2011/3/13 22:03:00]
房博士回復： |
| 你好，二套房可以辦理住房公積金貸款，首付六成。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:張生` |
留言時間：2011/3/7 19:59:00 |
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| 博士您好，是這樣的，2010年9月份，我老爸給我買了套房子，上了我的房產(chǎn)證，但是我們最近吵架說要將這房子收回，如果按正常法律他可以收回去嗎？ |
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[2011/3/13 22:04:00]
房博士回復： |
| 你好，贈與合同的房屋，符合撤銷贈與的法定、約定情形，贈與人可以收回房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:天下 |
留言時間：2011/3/6 18:49:00 |
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你好.我在贛州市內(nèi)買了一套房,現(xiàn)正在裝修,因為樓層較低,所以相加裝鋁合金防盜窗.但是物業(yè)公司以贛州市城管下發(fā)的一個文件不允許裝鋁合金的防盜窗,說是為了美觀,只能裝那鐘鐵絲的隱形防盜網(wǎng).我了解了這種所謂的隱形防盜網(wǎng).這是一種價格較高、安裝難、且防盜效果差的產(chǎn)品。按照專業(yè)人士說這種隱形的防盜窗只能防住小孩，大人只要輕輕一搞就開了，沒有用。
按照物權(quán)法規(guī)定，作為業(yè)主應當有權(quán)選擇什么樣的防盜網(wǎng)，且城管無權(quán)干涉業(yè)主選擇使用什么樣的防盜網(wǎng)。你說是嗎？哪果是為什么城管能公然違反物權(quán)法，下發(fā)這種文件呢？我該如何保證我的權(quán)力呢？ |
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[2011/3/13 22:08:00]
房博士回復： |
| 你好，贛州市城市管理行政執(zhí)法局，負責臨街的店鋪、住房的裝修市容。具體是否可以安裝鋁合金的內(nèi)置防盜網(wǎng)，您可以看看購房合同約定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:AUDI |
留言時間：2011/3/6 15:57:00 |
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| 我是興國農(nóng)村戶口，想在贛州購房，如果買二手房可以貸到款嗎？若能貸的話能貸幾成？ |
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[2011/3/13 22:08:00]
房博士回復： |
| 你好，二手房可以貸款，貸款比例需要結(jié)合房屋的價值進行確定，通常為五成以下。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:曾 |
留言時間：2011/3/5 21:25:00 |
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| 請問開發(fā)區(qū)潭東因建設贛州綜合物流園拆遷農(nóng)民的房子，政府建好補給農(nóng)民的安置房是不是要五年后可以過戶辦證？是不是沒有五年不可以買賣？剛分好的房子賣子要怎樣簽合同？ |
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[2011/3/13 22:09:00]
房博士回復： |
| 你好，小產(chǎn)權(quán)房不能銷售給城鎮(zhèn)居民。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:張生 |
留言時間：2011/3/4 22:39:00 |
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| 你好！我在2010年9月份在于都定了一套160平米的房子，當月30號辦好了按揭資料交于銀行，當時簽單的利率是8.5折，等到現(xiàn)在過了5個多月銀行通知說利率沒有折扣打了。請問這樣合不合理？按揭款20萬，20年期限我每個月要還多少？我可不可要求開發(fā)商退房？退房會不會吃虧？ |
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[2011/3/13 22:10:00]
房博士回復： |
| 你好，是否可以據(jù)此退房，需要看購房合同約定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:夏風 |
留言時間：2011/3/4 11:37:00 |
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| 博士你好！我是吉安人在事業(yè)單位上班，想在你贛州買房，可以按揭嗎 |
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[2011/3/13 22:11:00]
房博士回復： |
| 你好，外地戶籍，暫時不能在贛州按揭購買房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:清河 |
留言時間：2011/3/3 16:11:00 |
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| 您好，我2006年買了一套私人舊房改建的房子，國有土地，去年他以聯(lián)建房的名義給我辦理了房產(chǎn)證，但因購房時沒有約定土地分割問題，現(xiàn)在他不肯給我分割土地，土地證上也沒有我的名字，也就是我沒有土地使用權(quán)。請問我現(xiàn)在可以要求分割土地，主張土地使用權(quán)嗎？政策法規(guī)有無相關(guān)規(guī)定？謝謝！ |
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[2011/3/4 10:14:00]
房博士回復： |
| 你好，聯(lián)合建房，需要具體看聯(lián)合建房的協(xié)議內(nèi)容約定，才能確定，你是否能夠主張土地使用權(quán)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:蘭 |
留言時間：2011/3/3 12:56:00 |
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| 博士，您好！我05年買了一套二手房，沒有貸款，是我一個人的名字，現(xiàn)在想再買一套用我先生的名字，請問我這個情況再買這套房子能不能貸到款？首付要幾成？ |
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[2011/3/4 10:14:00]
房博士回復： |
| 你好，按照贛州市目前的政策，可以進行貸款，首付三成以上。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:老朱 |
留言時間：2011/3/2 21:30:00 |
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 您好！我在贛州有二套住房，其中有一套曾辦了銀行貸款但已還清，現(xiàn)在想賣掉一套再買回一套，算第幾套？可以辦貸款嗎？ |
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[2011/3/4 10:15:00]
房博士回復： |
| 你好，初步來看，屬于第二套貸款房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2011/3/1 16:01:00 |
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| 你好,我爸爸是退休工人(719礦),戶口在原先工作的縣里,沒有遷入贛州市區(qū),退休工資是贛州市社保局發(fā)的,醫(yī)保也在贛州,現(xiàn)想到贛州買房,可以嗎 |
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[2011/3/4 11:00:00]
房博士回復： |
| 你好，贛州市十九縣、市、區(qū)的戶籍，均可以在贛州市內(nèi)購買房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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