法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問答～ |
 |
|
 |
贛州:ok |
留言時(shí)間：2011/2/16 15:59:00 |
|
|
|
|
|
|
 我老婆在南寧有兩套住房，請問我在贛州按揭再買一套房，首付比例最低是多少？ |
| ·
[2011/2/19 10:44:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，人民銀行征信系統(tǒng)沒有房屋貸款記錄，可以在贛州按揭購買房屋，首付比例三成以上。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:木子 |
留言時(shí)間：2011/2/16 9:55:00 |
|
|
|
|
|
|
| 我男朋友是于都人，但是他戶口讀書時(shí)簽到南昌的學(xué)校里了，一直沒簽回來，現(xiàn)在他在贛州定了一套房，請問他可以辦按揭嗎 |
| ·
[2011/2/19 10:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，外地人口需要提供本地納稅證明。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:蕭何 |
留言時(shí)間：2011/2/15 12:34:00 |
|
|
|
|
|
|
 您好，請問開發(fā)商延遲交房了如何處理？合同注明延遲3個(gè)月以上可以退房。但是違約金只有支付房價(jià)的百分之一�，F(xiàn)在房子漲了那么多這種條款不是顯失公平嗎？？ |
| ·
[2011/2/19 10:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以主張逾期交房的實(shí)際損失。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:馨然 |
留言時(shí)間：2011/2/14 20:08:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士你好，我在深圳有套房，已付清，現(xiàn)在想在贛州買一套，是算二套房了嗎？首付要幾成？盼復(fù)，謝謝！ |
| ·
[2011/2/19 10:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 你要，銀行沒有房屋貸款征信記錄，可認(rèn)定為一套房。通常首付為三成以上。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:運(yùn)升 |
留言時(shí)間：2011/2/14 17:56:00 |
|
|
|
|
|
|
| 張律師:您好!我在某樓盤買了一套房子,合同約定"房屋交付期限及條件約定出賣人為;出賣人應(yīng)當(dāng)在2010年4月30日前,將取得當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表>"、無其他約定條件.到現(xiàn)在為止開發(fā)商還無法提供<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表>,我也沒去領(lǐng)鑰匙,但開發(fā)商只答應(yīng)賠付4月30日至10月30的違約金.請問:我是否有權(quán)要求開發(fā)商按合同約定賠付4月30日至他能提供<房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表>期間的違約金.謝謝! |
| ·
[2011/2/19 10:22:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，開發(fā)商未按照約定條件交付房屋，購房人有權(quán)拒收房屋，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。據(jù)此，你可以主張你要求的違約金。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小陳 |
留言時(shí)間：2011/2/12 20:16:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士你好，我去年2010年3月用商業(yè)貸款買了一套房子，當(dāng)時(shí)享受了7.5折優(yōu)惠，現(xiàn)在去想轉(zhuǎn)成住房公基金貸款，請問：轉(zhuǎn)成住房公基金貸款后還能享受了7.5折的利率優(yōu)惠嗎？ |
| ·
[2011/2/19 10:20:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以安排時(shí)間盡快辦理轉(zhuǎn)化問題，逾期需要前往厚德路贛州市住房公積金管理中心直屬辦事處辦理相應(yīng)手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小張 |
留言時(shí)間：2011/2/12 14:26:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，請問我在2011年1月買了一套125平米的住房，按百分之幾來征收契稅。謝謝 |
| ·
[2011/2/19 10:18:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，4%。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:素心 |
留言時(shí)間：2011/2/11 12:02:00 |
|
|
|
|
|
|
| 房博士您好!我在2006年與父母一起購買商品房一套，房產(chǎn)證是我與父親的名字，面積140平米，（購房前我已經(jīng)結(jié)婚生孩子），現(xiàn)在我想再買一套房，算二套房？按房產(chǎn)稅的人均60平米，我算二套嗎？ |
| ·
[2011/2/19 10:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要考慮“戶”數(shù)問題。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:lvdong |
留言時(shí)間：2011/2/10 17:43:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好！“國八條”中的“(三)調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，對個(gè)人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅�！�，請問購買時(shí)間是從購房合同備案時(shí)間算起還是房產(chǎn)證發(fā)放時(shí)間算起？？ |
| ·
[2011/2/14 22:34:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，通常是從房屋所有權(quán)證發(fā)放之日起進(jìn)行計(jì)算。解答律師;朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:老熊 |
留言時(shí)間：2011/2/9 17:08:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好、我在贛州市已有2套房、都沒貨款、我想買第3套房、能貸款嗎、屬于第幾套房貸。 |
| ·
[2011/2/14 22:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，如你所述，屬于第一套貸款房屋。解答律師:朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小黃 |
留言時(shí)間：2011/2/8 22:10:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好,因?yàn)槲沂撬先?嫁在市區(qū)內(nèi),拆遷有指標(biāo)房,父母說給我一套,兄妹幾個(gè)不大同意,但名字寫的是我的.請問這套房以后有法律效益嗎? |
| ·
[2011/2/14 22:31:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)從戶籍角度進(jìn)行考慮，來保障你的合法利益。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小 |
留言時(shí)間：2011/2/8 21:47:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，請問農(nóng)民返遷房能賣么？ |
| ·
[2011/2/14 22:30:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，農(nóng)民返遷安置房，屬于集體土地性質(zhì)，不可以買賣。確實(shí)需要，可以與我們電話聯(lián)系。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
