法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:花好11 |
留言時間：2011/1/6 13:25:00 |
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 博士您好！我在中心城區(qū)有兩套住房，由于面積太小，先后都已經(jīng)賣了，這兩套房都沒有按揭貸款，現(xiàn)在我想買一套面積大點的100多平方米的住房，這種情況是第一套嗎？謝謝��！ |
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[2011/1/10 12:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來看，屬于第一套貸款房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2011/1/5 11:13:00 |
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| 你好,我以前單身時在東莞買房按揭時斷供了8個月(現(xiàn)已還清),現(xiàn)在我和我老婆結(jié)婚了,請問我如果再買房或用我老婆的名份買房算不算婚后共同財產(chǎn),還有就是能不能申請到銀行貸款 |
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[2011/1/10 12:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，結(jié)婚登記后，添置的財產(chǎn)，除非另外書面約定，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小賀 |
留言時間：2011/1/4 14:49:00 |
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| 你好，博士，我家在贛州市中心有一套老房子，一百多年了，我們沒去住過，租給人家住，聽說要征收，不知期限是什么時候， |
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[2011/1/10 12:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你可以到贛州市房產(chǎn)局拆遷科具體咨詢下。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:粉紅蝴蝶 |
留言時間：2011/1/4 11:18:00 |
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| 我在廣東省按揭買過一套房，現(xiàn)已還清。想在贛州再買一套房自住，戶口不在贛州市，這算第幾套房，能按揭到幾成？有銀行利率折扣嗎？謝謝！ |
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[2011/1/10 12:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)你介紹，屬于二套貸款房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小葉 |
留言時間：2011/1/2 21:05:00 |
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| 博士，您好，我是事業(yè)單位雙職工，在縣城有一套128平米住房，在贛州有一間按揭貸款的小店鋪，可現(xiàn)在又想在贛州買住房，是不是按揭貸款和住房公積金都不能享受了？如果能的話，如何操作？ |
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[2011/1/3 22:35:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，從你的表述來看，你可以在贛州利用商業(yè)貸款或者住房公積金購買住房。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小曾 |
留言時間：2010/12/30 23:15:00 |
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你好！請問開發(fā)區(qū)潭東農(nóng)民的返遷房是不是一可以賣？返遷房是不是都沒有房產(chǎn)證的？謝謝
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[2010/12/31 22:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照法律政策規(guī)定，農(nóng)民的返遷房屬于小產(chǎn)權(quán)房，三無房屋，不允許購買。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:hxx |
留言時間：2010/12/29 16:57:00 |
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| 你好，我剛從開發(fā)商手上買了一手房，房子在2011年5月交付，現(xiàn)在還沒拿到房產(chǎn)證，想去住房公積金中心貸款。在提供手續(xù)方面有兩個說法，一個是說只要提供首付收據(jù)、購房合同和契稅證明就可以了，還有一種說法是除了提供以上資料之外，還得找另一套房產(chǎn)證作為抵押。所以請問到底那種說法是正確的？ |
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[2010/12/31 22:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，據(jù)我們了解，第二種說法更為準(zhǔn)確，住房公積金貸款需要另行提供抵押擔(dān)�；蚬e金擔(dān)保。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:nica |
留言時間：2010/12/29 11:39:00 |
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| 你好，房博士，我在唐江買有一棟房，在南康買有一套商住兩用的房，這兩套房都沒貸款，現(xiàn)在想在贛州買一套住房方便小孩讀書，是否可貸款，按第幾套房貸款？ |
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[2010/12/31 22:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以貸款，屬于第一套住房貸款購房。解答律師:朱烈桂。 |
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贛州:黃小姐 |
留言時間：2010/12/28 22:38:00 |
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| 你好，我于09年10月在贛州買了套預(yù)售房，二房的，房價30萬，首付二成，貸款了23萬，剛交房，但房產(chǎn)證還沒辦好，估計要很久才能辦到。我現(xiàn)想賣掉，重新買過三房的，但不知如何操作，我出賣要繳哪些稅費，我想請個律師操作，因為自己不懂，但不知道律師費用多少？能否把詳細資料發(fā)我郵箱：315610169@qq.com |
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[2010/12/31 22:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過銀行等部門同意，方能辦理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2010/12/28 12:08:00 |
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| 博士，您好，我在中介看中一套房子，因為我沒時間去簽合同，讓我姐姐去的，簽的我的名字，按的她的手印，但在之前我已經(jīng)寫下一份委托書委托我姐姐去簽字，只是業(yè)主在簽字時沒有看到我的委托書，這種情況那這份合同生效嗎？ |
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[2010/12/31 23:00:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，初步來看，該合同可能不能對你產(chǎn)生效力。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小劉 |
留言時間：2010/12/28 10:31:00 |
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| 房博士您好！我在贛州買了一套房子，按揭交了一年多，快要收樓了，房產(chǎn)證還沒有辦好，現(xiàn)在我想把房子賣了，我的房子應(yīng)該怎樣交易�。� |
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[2010/12/31 23:01:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，手續(xù)比較多些。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:ZJL |
留言時間：2010/12/26 19:16:00 |
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| 我購買了一套復(fù)式樓，面積是200多平米，我以為首付是三成，但是開發(fā)商說首付是四成？請問首付幾成是哪里規(guī)定的？ |
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[2010/12/31 23:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，復(fù)式結(jié)構(gòu)，面積200多平方米，首付四成比較合理。解答律師：朱烈桂。 |
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