法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:小張 |
留言時(shí)間：2011/3/30 22:57:00 |
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 你好！請(qǐng)問(wèn)我想在贛州綜合物流園買一套政府建好分給農(nóng)民的安置房，是集體土地能否辦到證過(guò)戶，我老婆是當(dāng)?shù)貞艨谑遣粫r(shí)要用她的名字，請(qǐng)問(wèn)要怎么樣簽合同？急急。。。謝謝！
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[2011/4/2 22:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，張先生。集體土地房屋依法只能在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。詳細(xì)合同，請(qǐng)百度文庫(kù)、谷歌文檔自行搜索。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:君心我心 |
留言時(shí)間：2011/3/30 16:28:00 |
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房博士：
您好！
現(xiàn)在贛州沙河鎮(zhèn)有私人自己做房子賣，請(qǐng)問(wèn)這樣的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房嗎？能不能買？買了有何風(fēng)險(xiǎn)，需要注意哪些問(wèn)題？ |
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[2011/3/30 22:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，城市居民不能購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。確實(shí)需要，可以與我們聯(lián)系。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:請(qǐng)求幫助 |
留言時(shí)間：2011/3/30 12:05:00 |
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房博士:你好.
我想咨詢下,我2010的在贛州市區(qū)買了一套40平米的小戶型.屬于第一套,用商業(yè)貸款了,就是像我這種情況,我可不可以把我在贛州的公積金取出來(lái)了? |
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[2011/3/30 22:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以提取住房公積金，在厚德路辦理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:買不起房的人 |
留言時(shí)間：2011/3/29 9:04:00 |
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| 你好！我想買房,看了很多樓盤！我發(fā)現(xiàn)八成樓盤都賣期房,如果買了這種期房風(fēng)險(xiǎn)又很高,又怕欠銀行債而拿不到房,請(qǐng)問(wèn)需要注意些啥？ |
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[2011/3/30 22:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，你的購(gòu)房心情，我們能夠理解。預(yù)售房屋，需要仔細(xì)審查開(kāi)發(fā)商的五證，以保障購(gòu)房者的根本利益。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:阿兵 |
留言時(shí)間：2011/3/27 16:35:00 |
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您好,
現(xiàn)在南康市買新商鋪辦理房產(chǎn)證要哪些費(fèi)用,是開(kāi)發(fā)商交還是買方交. |
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[2011/3/27 20:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要雙方的店鋪買賣合同約定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2011/3/23 12:44:00 |
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房博士：
你好！我有個(gè)問(wèn)題需要你的解答，謝謝。我看中了一套房子。但是沒(méi)有兩證�？墒俏液軡M意，請(qǐng)問(wèn)如果入手的話需要什么程序？？麻煩你幫我解答下。謝謝！�。� |
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[2011/3/25 15:04:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，合法交易的房屋需要三證齊全。房屋買賣需要簽訂買賣合同等。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:一水平舟 |
留言時(shí)間：2011/3/22 22:50:00 |
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| 房博士，您好！我前不久在贛州通過(guò)中介買了套二手房，需按揭貸款，在簽中介購(gòu)房合同后交了五千多的中介傭金，當(dāng)時(shí)問(wèn)過(guò)其它費(fèi)用，但中介就沒(méi)提到有什么辦理按揭貸款的房屋評(píng)估費(fèi)，現(xiàn)在中介問(wèn)我們要這個(gè)評(píng)估費(fèi)，并按貸款的3%收取。由于中介合同上也沒(méi)有這項(xiàng)費(fèi)用的約定，請(qǐng)問(wèn)這項(xiàng)費(fèi)用我要交嗎？有什么依據(jù)呢！ |
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[2011/3/25 14:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二手房確實(shí)需要估價(jià)，以確定其交易價(jià)格和貸款基數(shù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小張 |
留言時(shí)間：2011/3/22 13:49:00 |
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| 你好！去年，我以個(gè)人名義貸款買房，預(yù)計(jì)明年收房。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，可以增加配偶的名字嗎？ |
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[2011/3/25 14:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按揭貸款中房屋，直接增加配偶的名字，難度較大。確實(shí)需要，可以通過(guò)其他途徑辦理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:煩惱的人 |
留言時(shí)間：2011/3/22 12:19:00 |
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 房博士：您好！
我于09年9月份在開(kāi)發(fā)區(qū)購(gòu)買了一套二手商品房，銀行貸款25萬(wàn)，20年還清。2010年4月份我愛(ài)人生了重病，2011年3月因病去世，原來(lái)我們兩個(gè)人的收入供貸款和生活還能勉強(qiáng)，現(xiàn)在因我一個(gè)人的收入，加上看病欠下一屁股債務(wù)，還帶著一個(gè)幼小的孩子，這些艱巨壓力現(xiàn)在都是我一個(gè)扛著，感覺(jué)生活無(wú)法繼續(xù)下去，每個(gè)月無(wú)法還貸和生活。我現(xiàn)在想把這個(gè)房子賣掉，事后能否申請(qǐng)到經(jīng)濟(jì)適用房或保障性住房或廉住房嗎？謝謝你能在百忙之中回復(fù)我的問(wèn)題。 |
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[2011/3/25 14:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要出具低收入證明，方能辦理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:請(qǐng)求幫助 |
留言時(shí)間：2011/3/21 22:17:00 |
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| 前兩年我在贛州買了一套房，合同規(guī)定去年八月交付使用，但至今未交付，售樓小姐一會(huì)說(shuō)是要裝智能化電表，一會(huì)又說(shuō)人防沒(méi)有驗(yàn)收，現(xiàn)在又說(shuō)消防沒(méi)驗(yàn)收，所以托到現(xiàn)在都沒(méi)交付。請(qǐng)問(wèn)這種情況開(kāi)發(fā)商應(yīng)該怎么賠償我的損失？如要打官司，請(qǐng)問(wèn)要多久才能有結(jié)果？要不然，我直接上訪到市政府，不知哪項(xiàng)能夠更快解決問(wèn)題？ |
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[2011/3/25 14:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，希望你通過(guò)合法的訴訟途徑，維護(hù)自身合法權(quán)益。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:請(qǐng)求幫助 |
留言時(shí)間：2011/3/21 22:10:00 |
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| 我前兩年在贛州買了一套房，按合同，應(yīng)是去年八月份交付使用，但至今都未交付，問(wèn)售樓小姐，今天說(shuō)是電沒(méi)裝好，明天就說(shuō)是人防還沒(méi)驗(yàn)收，后天又說(shuō)是消防沒(méi)驗(yàn)收，請(qǐng)問(wèn)面對(duì)這種情況我們?cè)撛趺崔k？ |
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[2011/3/25 14:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照合同約定辦理，追究對(duì)方逾期交房的違約責(zé)任。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:想購(gòu)房的人 |
留言時(shí)間：2011/3/21 13:51:00 |
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| 房博士：你好，國(guó)家規(guī)定城鎮(zhèn)居民不能購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)的房子，但我最近聽(tīng)說(shuō)上海與江蘇那邊都可以購(gòu)買，且可以過(guò)戶交易（我親戚在昆山買了一套，現(xiàn)準(zhǔn)備辦理過(guò)戶交易的手續(xù)），請(qǐng)問(wèn)這個(gè)規(guī)定只是在贛州自己的規(guī)定還是全國(guó)的或者只是局部，如果是局部的，那請(qǐng)問(wèn)贛州有哪些關(guān)于小產(chǎn)權(quán)方面的規(guī)定和政策 |
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[2011/3/21 23:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，1999年以前的小產(chǎn)權(quán)房，可以辦理集體土地房屋證件。1999年以后的小產(chǎn)權(quán)房，三證情況不詳。解答律師：朱烈桂。 |
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