法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州: |
留言時間：2011/4/29 18:12:00 |
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 你好，請問第二套房貸首付提高六成是什么時間出的。再問一下在二零一零年，十二月中簽的合同，又說提高一成簽過合同是否違約。 |
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[2011/5/1 23:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二套房首付六成比例政策出臺時間，大約在2010年下半年。是否提高貸款成數(shù)重簽合同，需要結(jié)合當(dāng)時的商品房買賣合同或補充協(xié)議的具體約定而定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:xs |
留言時間：2011/4/29 13:53:00 |
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| 您好，請問30多年的老房子購買價格應(yīng)該怎么算 |
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[2011/5/1 23:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二手房的購買價格，可以委托評估機構(gòu)進行評估，或按照房屋的使用年限進行折算。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:劉先生 |
留言時間：2011/4/25 10:17:00 |
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| 您好！我想請問一下，我的一間店面在98年辦房產(chǎn)證時沒注明是店面還是住房，在2006年換新房產(chǎn)證時卻注明是住房，我現(xiàn)在該怎樣更換。急 |
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[2011/4/27 22:03:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮按照物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，申請更正登記。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:十月 |
留言時間：2011/4/24 21:25:00 |
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| 你好！假如我家一共有兩套住房，其中一套辦理了銀行按揭，以后將其中的一套賣掉，能否再貸款購買新的住房？ |
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[2011/4/27 22:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照目前的政策，再貸款購房屬于第三套房屋，貸款難度較大。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:劉女士 |
留言時間：2011/4/24 16:38:00 |
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| 你好，請問一下現(xiàn)在能辦理抵押貸款嗎？如何辦理 |
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[2011/4/27 22:05:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，符合政策規(guī)定的商品房、二手房，可以辦理抵押貸款。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:帆 |
留言時間：2011/4/23 17:45:00 |
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| 關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)民安置房的問題。集體土地房屋依法只能在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)進行流轉(zhuǎn)。這個本集體經(jīng)濟組織的范圍是組、村還是。。。 |
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[2011/4/27 21:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，集體經(jīng)濟組織包含鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:朱律師你好 |
留言時間：2011/4/22 19:01:00 |
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| 請二手房的費用是怎么計算的，比如營業(yè)稅，契稅啊 |
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[2011/4/27 21:59:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，營業(yè)稅為銷售價的5%，契稅通常為銷售價的2-4%。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:朱律師你好 |
留言時間：2011/4/21 19:59:00 |
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| 請問二手房證件要到今年12月才能下來，可以交易嗎，可以的話要怎么交易呢？ |
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[2011/4/21 21:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，未取得房屋所有權(quán)證的二手房屋，不能進行市場交易。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小易 |
留言時間：2011/4/21 18:31:00 |
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 你好，我買的是期房總價六十多萬，請問我要是用住房公積金能貸多少，需要辦理那些手續(xù)？ |
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[2011/4/21 21:46:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，住房公積金通常能貸款30萬。具體手續(xù)見贛州市住房公積金管理中心網(wǎng)站文件。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:張生 |
留言時間：2011/4/20 16:39:00 |
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| 你好！本人購買的期房驗收不合格，現(xiàn)已重新對一二層的所有柱子進行了加固加粗，雖說可能質(zhì)量鑒定可以過關(guān)，但這多少已影響了整個樓盤的壽命及美觀，柱子加粗了也影響了空間，請問我們可以要求開發(fā)商按目前市場價退房或賠償嗎？ |
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[2011/4/21 21:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，是否可以解除合同要求賠償，需要根據(jù)合同的具體約定進行處理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:liu |
留言時間：2011/4/19 19:22:00 |
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| 你好，我剛買了一套房，我老公是1972年的，我是1978年的，最長可貸多少年呢?是不是貸的越長越好呢？ |
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[2011/4/21 21:44:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，貸款期限最長為30年。貸款期限量力而行。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:地質(zhì)工 |
留言時間：2011/4/19 17:50:00 |
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| 您好！請問學(xué)校內(nèi)教師職工的住房可以放在市場交易嗎？如果可以，他需要提供哪些證件？ |
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[2011/4/21 21:43:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，經(jīng)過三步房改的集資房，可以進行上市交易。解答律師：朱烈桂。 |
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