法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機(jī)：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
|
中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
電話: 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
|
| 9iHome.com ～房博士問答～ |
 |
|
 |
贛州:買房人 |
留言時(shí)間：2011/2/26 19:21:00 |
|
|
|
|
|
|
 博士您好，請(qǐng)問贛州市房屋面積的公攤是怎樣算的？ |
| ·
[2011/3/4 11:00:00]
房博士回復(fù)： |
| 詳細(xì)資料，請(qǐng)參閱《贛州市房屋面積公攤計(jì)算辦法》。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小布丁 |
留言時(shí)間：2011/2/26 14:01:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，我去年8月開始按揭，今年一月月供比去年12月的月供多10多元，今年2月比今年一月的月供又多10多元，銀行不是每年按一月公布的利率扣錢的嗎，怎么兩個(gè)月提高了兩次呢？銀行單方面提高利率，我該怎樣保護(hù)自己合法的權(quán)益？ |
| ·
[2011/3/4 11:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，銀行貸款利率，隨著人民銀行的利率政策進(jìn)行調(diào)整。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:面積問題？ |
留言時(shí)間：2011/2/26 8:59:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好！我買的間店鋪，在合同中有建筑面積 套內(nèi)面積和分?jǐn)偯娣e，如果不申請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)[聽朋友說一的情況下不會(huì)錯(cuò)但一個(gè)平方就這么多錢又不放心]如自己用卷尺能量出其中的建筑面積或套內(nèi)面積嗎？如申請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)程序是怎樣的？費(fèi)用一般多少？謝謝！ |
| ·
[2011/3/4 11:03:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮申請(qǐng)贛州市房產(chǎn)交易中心的測(cè)量大隊(duì)進(jìn)行復(fù)查。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:楊dexin |
留言時(shí)間：2011/2/24 20:09:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好，我買了一套私人自建的房子，國(guó)有土地使用證，有規(guī)劃證。請(qǐng)問怎樣辦理過戶，要交哪些錢？謝謝！我是寧都的。 |
| ·
[2011/2/25 11:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，先進(jìn)行房屋過戶，后進(jìn)行房產(chǎn)過戶。需要提供房屋買賣合同等資料。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小妮 |
留言時(shí)間：2011/2/24 17:04:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好 我去年剛剛提取了住房公積金，今年想買房貸款，還可以貸住房公積金的款么？還有我已經(jīng)有了貸款記錄，不過屬于已經(jīng)還清了貸款，那么我現(xiàn)在買的第二套房是不是公積金貸款的利率也比較高呢？是多少呢？ |
| ·
[2011/2/25 11:15:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要具體分析全額提取和部分提取，來考慮是否可以用住房公積金進(jìn)行貸款。二套貸款房屋，首付比例較高，利率缺少優(yōu)惠。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小董 |
留言時(shí)間：2011/2/24 16:33:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士你好，我想咨詢一下，我是去年去年5月份貸好的房貸7折利率，貸了25萬，分15年還清，使用的還款方式是等額本金，今年由于突然資金充足，所以我想提前還貸，今年4月開始還貸，那么我應(yīng)該還銀行多少錢，我是在郵政銀行貸款的，那么我是不是應(yīng)該支付違約金，還有違約金是多少呢？ |
| ·
[2011/2/25 11:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要看具體借款合同約定，依約支付違約金。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:曉曉 |
留言時(shí)間：2011/2/24 10:17:00 |
|
|
|
|
|
|
| 博士你好？我在贛州居住已有五年（一直是租房子�。蛭沂亲杂陕殬I(yè)者。想在贛州買房。請(qǐng)問可以在銀行貸款買房嗎？如果可以，請(qǐng)問要那些手續(xù)。謝謝! |
| ·
[2011/2/25 11:11:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，本地戶籍當(dāng)然可以抵押貸款，外地戶籍，需要提供一年以上納稅、社保證明，方能考慮貸款買房。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:小輝 |
留言時(shí)間：2011/2/24 9:04:00 |
|
|
|
|
|
|
| 您好！我去年冬天在贛縣按揭買了第一套住房135平米，現(xiàn)想一次性還清按揭賣掉該住房，再按揭買回一套100平米左右的房子，請(qǐng)問此次按揭買房首付要幾成？ |
| ·
[2011/2/25 11:09:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二套貸款房屋，需要首付六成以上。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時(shí)間：2011/2/23 8:50:00 |
|
|
|
|
|
|
| 房博士，您好，我在贛州購(gòu)買一個(gè)二手商鋪28平方，43萬，從各鐘計(jì)算方式都是2萬左右的稅費(fèi)，但實(shí)際辦理時(shí)，收了5萬多的稅費(fèi)。請(qǐng)問是什么稅費(fèi)多了，只是贛州這樣么？舒先生 |
| ·
[2011/2/23 22:48:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，一口價(jià)購(gòu)買商鋪，買賣雙方需要繳納的稅款，約為總房?jī)r(jià)的10%左右。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:王小姐 |
留言時(shí)間：2011/2/22 23:04:00 |
|
|
|
|
|
|
| 我朋友的女朋友貸款首付60%買了套房，他們馬上結(jié)婚了，當(dāng)前想加上我朋友的名字，怎么操作比較省錢（贈(zèng)與還是過戶？？婚前辦好還是婚后？），我朋友名下有套房（房子還有其他共有人），聽說現(xiàn)在贈(zèng)與比較貴，是不是選擇中介過戶比較方便，另外，評(píng)估價(jià)是算首付款還是全部房款？ |
| ·
[2011/2/23 22:46:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以在結(jié)婚登記后，進(jìn)行贈(zèng)與過戶登記。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州: |
留言時(shí)間：2011/2/22 22:02:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好!請(qǐng)問一下,贛州還有哪家銀行首套房貸利率還有打折嗎? |
| ·
[2011/2/23 22:43:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，工商銀行吧。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
贛州:cgh |
留言時(shí)間：2011/2/21 23:07:00 |
|
|
|
|
|
|
| 你好!臨街車庫(kù)能否改做商業(yè)店面使用? |
| ·
[2011/2/23 22:43:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，變更房屋用途，需要前往規(guī)劃局進(jìn)行審批。解答律師：朱烈桂。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
