法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內關系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金福花園、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:cafee |
留言時間：2010/10/11 10:17:00 |
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 我的戶口遷出老家了，我父母的沒有遷。
現(xiàn)在想在老家買套房子，可是新政規(guī)定外地人不能在本地貸款買房。我想問一下，我能不能以我父親的名義或者我和我父親的名義共同買房，然后還款時我來還，請問這樣貸款能不能辦下來？可否享受首付30%，利率85折的政策？如果辦下來了，貸款年限（我想辦30年的）是以我的年齡為準，還是以我父親的？還有，貸款時只提供我的收入證明行不行？ |
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[2010/10/12 21:20:00]
房博士回復： |
| 你好，外地戶籍在贛州貸款購房受到限制。 |
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贛州:羅 |
留言時間：2010/10/9 21:38:00 |
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| 你好！請問我2006年買的房子在御景花苑，當時是付清全部了房款，合同交房時間是在2007年11月15日前，逾期不超過30日，開發(fā)商卻在2008年3月通知我交房，到2009年8月才通知我去拿房產(chǎn)證，可是氣憤的是拿房產(chǎn)證的同時卻沒有拿到土地證，一直到2001年1月又通知我去交238的土地證分戶費用，可是到現(xiàn)在我多次到索要土地證，都是說還沒有辦下來，問為什么也沒有具體的答復，我現(xiàn)在急需證件貸款，又拿不出，同時也懷疑開發(fā)商是拿整塊土地的土地證去抵押了，急需證件的我又沒有任何辦法，不知道到底該怎么辦，怎么才可以最快的時間拿到我需要的土地證，希望能得到你們的幫助和支持.聯(lián)系電話：15979777562 |
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[2010/10/12 21:16:00]
房博士回復： |
| 你好，據(jù)我們了解，天華.御景苑的房屋的國有土地使用權證，需要開發(fā)商進一步與政府協(xié)商處理。 |
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贛州:劉先生 |
留言時間：2010/10/8 20:29:00 |
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| 你好！我買了一套二手房有房產(chǎn)證但因是單位的房子沒有個人土地證請問以后這房子怎樣才能辦到土地證？ |
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[2010/10/12 21:13:00]
房博士回復： |
| 你好，需要通過三步房改才能辦理國有土地使用權證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:黎澤成 |
留言時間：2010/10/8 15:49:00 |
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你好，我在縣城己經(jīng)有一套商品房，如果在贛州市區(qū)或其它縣里再買一套商品房，算是第二套房？謝謝
· [2010-3-21 23:56:00] 房博士回復：
你好，二套房的政策是在全國適用的，并不僅僅局限在某省、某市、某縣。解答律師：朱烈桂。
我很懷疑這點，難道全國聯(lián)網(wǎng)了？ |
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贛州:王先生 |
留言時間：2010/10/7 20:49:00 |
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 你好，我前段時間通過中介買了套商住兩用房，在銀行辦理按揭時才知道產(chǎn)權使用年限是50年，可首付已交給前業(yè)主，之前的業(yè)主和中介在簽合同時并未說明情況，房子到了50年（還剩45年）還能續(xù)期嗎?這樣的情況下我還能向業(yè)主和中介索賠嗎？謝謝了 |
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[2010/10/10 0:31:00]
房博士回復： |
| 你好！土地使用權的期限，物權法針對住宅的使用期滿明確了可以自動續(xù)期，對商業(yè)、綜合、旅游用地期滿如何續(xù)期尚未明確，有待于完善，索賠的前提就是存在違約或者侵權的情形，方可主張.。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小陶 |
留言時間：2010/10/7 15:36:00 |
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| 你好!請問一下,按揭房貸,如銀行的利率調整了,可否申請調整利率?如可以,申請后多長時間可生效? |
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[2010/10/10 0:19:00]
房博士回復： |
| 你好！銀行利率是由雙方按照借款合同約定履行，不能隨意變更。 |
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贛州:小陳 |
留言時間：2010/10/7 14:21:00 |
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| 博士您好!現(xiàn)聽說首套房按揭貸款,利率可以打折(聽說8折或7.5折),請問是否有這個政策嗎?謝謝! |
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[2010/10/10 0:17:00]
房博士回復： |
| 你好，按揭貸款利率的折扣問題，請直接向申請銀行咨詢。 |
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贛州:stepha |
留言時間：2010/10/7 13:59:00 |
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| 博士你好:我在贛州剛買了一套90平方的期房,我是第一套住房,但我是外市的戶口,在贛州和一個親戚合伙開了店,營業(yè)執(zhí)照用的是親戚的名字,請問我這種情況能貸房款嗎? |
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[2010/10/10 0:16:00]
房博士回復： |
| 你好！按當前政策，外地戶口應當在當?shù)鼐幼∫荒暌陨献C明或者完稅憑證或者社保憑證，你可以提供營業(yè)執(zhí)照及合伙協(xié)議，或者是由合伙企業(yè)出具收入證明.。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小小 |
留言時間：2010/10/7 12:12:00 |
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| 你好！我問一下，我們現(xiàn)在是自己找的個人進行的交易，但我們要找中介代辦一些手續(xù)，不知道贛州的代辦費大概是多少呢？ |
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[2010/10/8 22:36:00]
房博士回復： |
| 具體每家中介公司的收費標準不同，大概在1000元/套左右。 |
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贛州:張某某 |
留言時間：2010/10/6 19:04:00 |
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| 博士您好： 我婚前積攢了20多萬（可以證明），結婚后我貸款購買了一套贛州的30多萬的二手房（去年），為了討她歡心房產(chǎn)證寫了兩個人的名字（但以我的名字貸款）。因為我老婆自認識我后（還沒結婚）就沒有上過一天班，之后她斷續(xù)上過2年多的班，但一直沒有把一分錢拿出來家用�，F(xiàn)在雙方協(xié)議離婚，她表示所有財產(chǎn)她都不要。請問房產(chǎn)證現(xiàn)在是兩個人的名字，怎樣改成一個人的名字？要辦哪些手續(xù)。非常感謝。 |
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贛州:aa |
留言時間：2010/10/6 12:15:00 |
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| 你好!我現(xiàn)有一套房,想再購買一套房,我能否用我現(xiàn)有的房產(chǎn)做抵押貸部分公積金,后以欲購房價的50%貸商業(yè)貸款?就是說公積金貸款在不在二套房貸最多不超過50%的限制范圍內? |
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贛州:何 |
留言時間：2010/10/4 11:37:00 |
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| 你好!我在開房區(qū)買了一套房子,開發(fā)商指定的銀行是贛州銀行,我現(xiàn)想商業(yè)貸款12萬,公積金貸款18萬,請問要怎么辦理,謝謝! |
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