法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作。現(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭ā倪M(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:小劉 |
留言時(shí)間：2010/10/3 20:46:00 |
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 你好！我在新區(qū)有一棟房屋，但沒有房產(chǎn)證，也沒有貸過款�，F(xiàn)在我想按揭買一套商品房，這樣算首套房嗎？首付是30%嗎？ |
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贛州:和和 |
留言時(shí)間：2010/10/3 13:21:00 |
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| 你好，我有兩套住房，這兩套住房都沒有貸款。但上月我已把其中一套住房賣出，賣出的房款來付首付想另按揭一套三房兩廳改善居住環(huán)境，請(qǐng)問我這屬于第三套住房嗎，能否貸款。謝謝。 |
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[2010/10/3 22:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，是否是二套以上住房是以家庭為單位來認(rèn)定，與當(dāng)時(shí)購房是否申請(qǐng)貸款沒有直接關(guān)系，如果你卻是在房產(chǎn)登記中只有了一套住房，就不會(huì)認(rèn)定為三套住房，具體還是要銀行認(rèn)定為準(zhǔn)。（解答律師：彭斌） |
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贛州:鐘 |
留言時(shí)間：2010/10/2 14:43:00 |
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| 你好，請(qǐng)問現(xiàn)在的新政外地戶口購房不予貸款，我因?yàn)樯蠈W(xué)將戶口遷出，現(xiàn)在沒有遷回來，但是我在贛州居住，請(qǐng)問我這樣能否辦理按揭？ |
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[2010/10/3 22:12:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！按照當(dāng)前政策，你若要辦理按揭，一般是需要有當(dāng)?shù)貞艨冢绻麤]有則應(yīng)當(dāng)有一年以上的完稅證明，或者是在當(dāng)?shù)鼐幼∫荒暌陨稀＃ń獯鹇蓭煟号肀螅?/td>
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贛州:劉生 |
留言時(shí)間：2010/9/28 16:58:00 |
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| 你好！我在于都一套按揭房想賣掉在贛州買房這算第2套房嗎？于都戶口可以在贛州按揭嗎？在贛州買房能上戶口嗎？可以上幾個(gè)？ |
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贛州:胡 |
留言時(shí)間：2010/9/27 21:57:00 |
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| 博士：你好！今年我在贛州市場(chǎng)買了一套二手房。證件齊全。我想把戶口遷到沙河鎮(zhèn)。但我不知道以前的房主的戶口是否遷出？請(qǐng)問我怎么樣才知道他的戶口是否遷出？我如果要入戶，還需要什么條件？ |
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[2010/10/3 22:09:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，按照贛州的政策，你需要在當(dāng)?shù)赜蟹慨a(chǎn)即可辦理戶籍遷移，但一戶一籍，如果該房產(chǎn)已經(jīng)落戶，則需要將該戶籍遷出后，你才能辦理落戶，你可以攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)所在地的公安機(jī)關(guān)查詢或者委托律師查詢。（解答律師：彭斌） |
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贛州:小何 |
留言時(shí)間：2010/9/27 10:29:00 |
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您好!我想用組合貸形式,公積金與商業(yè)貸款組合.聽說公積金貸款要用房產(chǎn)證抵押.
請(qǐng)問:房產(chǎn)證一般要交完哪些費(fèi)用,才可以拿到房產(chǎn)證? |
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[2010/9/27 22:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。只要房屋按揭貸款下來到達(dá)開發(fā)商帳戶內(nèi)，通常開發(fā)商會(huì)將三證交付給購房人。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:jack |
留言時(shí)間：2010/9/27 8:51:00 |
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| 您好！請(qǐng)問我在城區(qū)購買二手房，如果原房主的戶籍不遷出我能遷入嗎？ |
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[2010/9/27 22:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，需要通過公安派出所協(xié)助辦理。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小何 |
留言時(shí)間：2010/9/27 8:50:00 |
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| 請(qǐng)問:子女買房貸款,可以用父母的住房公積金嗎? |
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[2010/9/27 22:49:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。通常理解，可以使用家庭父母親的住房公積金。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小謝 |
留言時(shí)間：2010/9/26 20:58:00 |
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| 你好，我先購買了一套房子，沒有按揭貸款，房產(chǎn)證上是我和父親的名字，房子目前是父母在住，我現(xiàn)在打算再買一套自己住，這樣算是2套房嗎？首付是50%嗎？ |
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[2010/9/27 22:47:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二套房貸以家庭作為認(rèn)定依據(jù)。你這種情況屬于二套房貸，首付比例應(yīng)為50%。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:凡人第一季 |
留言時(shí)間：2010/9/25 18:10:00 |
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| 博士先生你好，在贛州是不是每個(gè)小區(qū)都要收取維修基金，它是屬于地方性規(guī)定嗎在？國家法律有明文規(guī)定商品房必須上繳維修基金嗎？謝謝！ |
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[2010/9/27 22:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》已經(jīng)2007年10月30日建設(shè)部第142次常務(wù)會(huì)議討論通過，自2008年2月1日起施行。共有房屋收取維修基金，屬于國家部委規(guī)章規(guī)定。依上述規(guī)章規(guī)定，應(yīng)當(dāng)繳納房屋房屋維修基金。解答律師：朱烈桂。
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贛州:小劉 |
留言時(shí)間：2010/9/25 16:04:00 |
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| 博士你好，我在網(wǎng)上查詢贛州中心城區(qū)土地交易情況，其中使用字母加數(shù)字的代碼表示土地如章江新區(qū)J23地塊。請(qǐng)問要如何才能找到代碼所指的土地所在位置？ |
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[2010/9/27 22:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以通過互聯(lián)網(wǎng)百度、谷歌、搜搜進(jìn)行頁面、圖片搜索，或者直接到贛州市國土資源局查詢檔案了解。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:As |
留言時(shí)間：2010/9/23 9:11:00 |
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| 你好，我想買一套二手期房，房子在今年年底交房，還沒有辦理房產(chǎn)證，這樣的話簽合同是該注意什么呢 |
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[2010/9/24 21:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！二手房是取得了房屋權(quán)屬證書再行轉(zhuǎn)讓的房屋，不存在二手期房的概念，期房是尚交付，也未取得權(quán)屬證書的房屋，按照法律規(guī)定是不得轉(zhuǎn)讓的。（解答律師：彭斌） |
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