法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州: |
留言時間：2010/4/14 20:29:00 |
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 請問，我要賣一套剛買的159.55平方米的房子，要交那些稅費 |
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[2010/4/15 9:39:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，按照法律的規(guī)定，二手房交易中賣方承擔(dān)的稅費為營業(yè)稅、個人所得稅和印花稅。 解答律師：張睿 |
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贛州: |
留言時間：2010/4/14 20:26:00 |
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| 請問，在贛州買了房子，可以把戶口遷到贛州嗎 |
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[2010/4/15 9:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，可以。 解答律師：張睿 |
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贛州:曾生 |
留言時間：2010/4/14 20:23:00 |
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| 你好！文明大道東延路什么時候開工，想購五龍房產(chǎn)，但現(xiàn)交通不方便， |
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[2010/4/15 9:45:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，這不屬于法律解答的范圍，請咨詢政府政策。 解答律師：張睿 |
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贛州:LF |
留言時間：2010/4/14 18:03:00 |
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 全額集資房能不能享受公務(wù)員房改補貼？ |
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[2010/4/15 9:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，贛州還未進行公務(wù)員房改補貼，具體措施有待相關(guān)規(guī)定出臺。 解答律師：張睿 |
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贛州:12 |
留言時間：2010/4/13 21:13:00 |
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我在縣城看中一棟08年拆遷安置房共四層。有房產(chǎn)證,土地使用證.現(xiàn)在買其中二層.能不能辦下房產(chǎn)證.土地使用證.
要交多少費用稅收. |
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[2010/4/14 9:15:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，您可以與房主簽訂房產(chǎn)分割協(xié)議，憑此協(xié)議向房屋管理登記部門申請房產(chǎn)證分割，過戶的手續(xù)費是6元每平米，登記費為80元，還要加上4%的契稅。 |
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贛州:123 |
留言時間：2010/4/12 10:43:00 |
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| 09年的房子，5年以后過戶的話，除購房款外，要多少錢過戶費之類的 |
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[2010/4/12 14:34:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，贛州市的標(biāo)準(zhǔn)為手續(xù)費為6元每平米，登記費為80元。 解答律師：張睿 |
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贛州:.正在輸入. |
留言時間：2010/4/11 21:02:00 |
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| 請問有集體房產(chǎn)證的房子可以過戶嗎？ |
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[2010/4/12 9:22:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，不能。 解答律師：張睿
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贛州:江南 |
留言時間：2010/4/10 21:13:00 |
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| 你好，請問1996年建，房改房，可以按揭嗎？ |
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[2010/4/12 9:14:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，只要這套住房能上市交易，就可以按揭。 解答律師：張睿 |
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贛州:xiaoli |
留言時間：2010/4/9 13:46:00 |
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| 你好!我們是東方勝境高層電梯樓的業(yè)主們.請問房博士我們買的房本應(yīng)在2009年10月底前交房的,買房都馬上3年了到現(xiàn)在還沒有交付使用.是因開發(fā)商提供不了"五證兩書三表"的原件.又不肯承擔(dān)相應(yīng)的損失,現(xiàn)在去交房只賠72天的逾期違約金,不去交房又不知要等到何年哪月的.請問我們該怎么辦? |
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[2010/4/9 15:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，您可以根據(jù)購房合同中約定的交房時間計算違約天數(shù)，業(yè)主們最好集體跟開發(fā)商協(xié)商此事，會更容易解決一些。 解答律師：張睿 |
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贛州:小麗 |
留言時間：2010/4/8 23:38:00 |
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| 我爸爸 媽媽都退休了。每個月的退休金大概1100元。他們想買一套新房。屬于第一套房�？們r大概25萬-38萬。這樣能申請到銀行貸款嗎？需要哪些材料?辦哪些手續(xù)？ |
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[2010/4/9 9:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，一般來說，退休人員不能申請商業(yè)房貸，但一直繳納住房公積金的可以申請公積金，只是貸款數(shù)額和還款期限要受到年齡限制。您父母可以以子女名義申請貸款。具體請您咨詢銀行政策。 解答律師：張睿 |
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贛州:1. |
留言時間：2010/4/7 16:33:00 |
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你好，我前幾天回贛州看了下房子，發(fā)現(xiàn)水西那邊有些類似小權(quán)產(chǎn)的私人房產(chǎn)，價格相對很便宜，但能否辦產(chǎn)權(quán)證不確定。所以，我想咨詢一下，有一家是有類似“土地使用許可證”，并證上書名了土地性質(zhì)為“住宅”用地。請問，這個可以辦到房產(chǎn)證嗎？
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[2010/4/9 9:06:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，如果是集體土地使用許可證，則不能轉(zhuǎn)讓給農(nóng)村集體以外的他人，您也辦不到房產(chǎn)證。 解答律師：張睿 |
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贛州:子 |
留言時間：2010/4/7 10:07:00 |
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| 請問在贛州八一四大道龍都邊購房，小孩列入哪上初、高中 |
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[2010/4/9 9:00:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，關(guān)于學(xué)區(qū)的劃分，請咨詢教育局。 解答律師：張睿 |
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