法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:小杰 |
留言時間：2010/2/23 9:23:00 |
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 房博士：您好！我買了一新房,在房屋交接驗收時我發(fā)現(xiàn)有兩房間墻上有漏水,都是在墻的中間位子,我要求開發(fā)商修好.你說這是什么原因所在? |
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[2010/2/24 21:30:00]
房博士回復： |
| 你好，可能是房屋墻體的防水高度過低造成的。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:林先生 |
留言時間：2010/2/22 11:10:00 |
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| 你好!我去年按揭購買了套房屋,還未辦理房產(chǎn)證,現(xiàn)在由于家庭經(jīng)濟原因想轉讓這套房屋,我想問問在按揭期間房屋轉讓程序問題?謝謝 |
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[2010/2/24 21:29:00]
房博士回復： |
| 你好，預售商品房，需要取得開發(fā)商、銀行、買方、賣方等四方的商量同意。解答律師:朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2010/2/20 19:59:00 |
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| 你好！我家準備購買一套新住房，是首套房。我和丈夫都有住房公積金，請問帳戶上的錢如何使用呢？ |
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[2010/2/24 21:28:00]
房博士回復： |
| 你好，你們可以直接到贛州市住房公積金管理中心或縣住房公積金管理中心進行辦理，詳細情況，可以查找“贛州市住房公積金管理辦法”。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:楊 |
留言時間：2010/2/20 19:16:00 |
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| 你好，我在楊梅度大橋附近買了套房子，可我懷疑房子面積好像不對，簽合同時是開發(fā)商報出的面積，如果我要自己請過權威機構從新測過房子面積，應該怎么操作呢，并且是要測出來開發(fā)商也認同的。 |
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[2010/2/24 21:25:00]
房博士回復： |
| 你好，可以申請贛州市房地產(chǎn)管理局房產(chǎn)測繪大隊進行測量。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:whgnkl |
留言時間：2010/2/15 17:10:00 |
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| 我家的房子在于都鄉(xiāng)下，請問下鄉(xiāng)房子能否抵押貸款 |
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[2010/2/20 11:58:00]
房博士回復： |
| 你好！按現(xiàn)行國家政策，國有出讓用地建房可以抵押，集體土地建房一般不可以辦理抵押貸款。（解答律師：彭斌） |
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贛州:LILY |
留言時間：2010/2/12 18:55:00 |
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 你好,我想買一套城區(qū)內(nèi)的二手房,想知道按揭要付幾成. |
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[2010/2/20 12:06:00]
房博士回復： |
| 你好，二手房不低于30%的首付款。 |
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贛州:紹 |
留言時間：2010/2/11 14:52:00 |
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| 你好！我現(xiàn)在的房子還在按揭還款，我想把它賣了，應該怎么操作?只能通過房產(chǎn)中介嗎？賣時一定要把款付清從銀行贖回房產(chǎn)嗎？怎么轉按揭呢？ |
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[2010/2/20 12:02:00]
房博士回復： |
| 你好！按揭房屋可以自己出售，也可以委托中介代理，按現(xiàn)行銀行政策，你要出售房屋需將銀行貸款還清，對房屋出售，暫時不存在轉按揭的問題。（解答律師：彭斌） |
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贛州:中 |
留言時間：2010/2/1 16:17:00 |
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| 你好，我在07你在縣城買了房子，當時說11份辦好房產(chǎn)，可到現(xiàn)在還沒有辦好，請問我應該怎樣通過法律途徑來解決。 |
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[2010/2/2 23:28:00]
房博士回復： |
| 你好！辦理產(chǎn)權證是屬于物權權屬的確認，不受訴訟時效的限制，你可以通過訴訟的方式，要求出讓方限期辦證（解答律師：彭斌） |
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贛州: |
留言時間：2010/1/30 14:19:00 |
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| 您好,房博士: 我在迎賓大道中段買了一套二手房,是同過中介買的,上個星期四到銀行簽的首付款合同,到現(xiàn)在都沒有消息,請問銀行審批要多久啊? |
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[2010/1/30 22:28:00]
房博士回復： |
| 你好，具體銀行審批時間不一樣。中行的時間是2個月左右。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:還遷房買賣 |
留言時間：2010/1/27 18:48:00 |
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| 求一份還遷房買賣協(xié)議樣本。 |
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[2010/1/28 22:16:00]
房博士回復： |
| 你好，你可以直接與房博士電話聯(lián)系。 |
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贛州:多多 |
留言時間：2010/1/27 17:53:00 |
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| 房博士：您好！我于2009年11月26日在中介公司簽了房屋買賣居間合同。由于買方資料有問題，09年12月16日中國銀行才接受他的貸款資料，打了首付，但最終中國銀行還是沒有批，只能又到工商銀行辦理，一直托到2010年元月十幾號工商銀行說可以辦理貸款后才把首期款給我解凍。元月25日中介說工商銀行已審批完，通知我辦理過戶手續(xù)，尾款什么時候放還是個未知數(shù)。請問像這種情況，我能不能跟買方要求補償？ |
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[2010/1/28 22:21:00]
房博士回復： |
| 你好！你們?nèi)胶炗喠撕贤�，可以按照合同約定處理相關違約問題。按你所敘述的情況，買方也是按照相關貸款銀行的規(guī)定提交材料，非其主觀原因未能辦理按揭，如果存在過錯或者違約，則應承擔違約責任。（解答律師：彭斌） |
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贛州:黃先生 |
留言時間：2009/12/2 22:20:00 |
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| 我家房子拆遷,房產(chǎn)證土地證都是我一人所有，不存在過戶并繳到拆遷辦�？煞勘O(jiān)部門在沒有依據(jù)的情況下強行將一人的房產(chǎn)變成共有產(chǎn)權。多次交涉無果，如告到法院他們負什么職任。 |
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[2010/1/28 22:26:00]
房博士回復： |
| 你好，房屋拆遷原則上應當按照原產(chǎn)權登記人進行拆遷補償或者置換，除非有相關證據(jù)證明系共有產(chǎn)權，否則，拆遷部門無權擅自變更產(chǎn)權人，你可以向法院 要求你一人所有的確權訴訟，或者要求其上級部門撤銷其錯誤決定。（解答律師：彭斌） |
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