法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時(shí)代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專業(yè)知識付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:仔仔 |
留言時(shí)間：2009/10/16 23:29:00 |
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 您好，房博士：
我想在贛州按揭買一套20-25萬的新房，但一般的樓盤都要30多萬，私人之間交易又怕不可靠，請問怎么才能找得到合適的��？ |
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[2009/10/23 17:28:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以委托中介公司或者律師事務(wù)所進(jìn)行操作。 |
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贛州:清風(fēng) |
留言時(shí)間：2009/10/15 15:11:00 |
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| 您好！請問房子的使用年限是70年嗎？如果到了70年那會怎么辦？二手房如果是80年代的房子，那不是很快就到了70年嗎？這樣的房子能買嗎？謝謝！ |
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[2009/10/17 10:26:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,住房的土地使用年限,通常為70年.根據(jù)目前的物權(quán)法的規(guī)定,到期后,將自動(dòng)延長一定期限.80年帶的二手房,可以購買.解答律師:朱烈桂. |
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贛州:果果 |
留言時(shí)間：2009/10/14 17:55:00 |
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| 你好！我是贛州人，我老公是縣里的，我們都是打工的，想在贛州買套房，商品房買不起，我們還可以買什么房？我能申請經(jīng)適房嗎？ |
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[2009/10/15 8:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，經(jīng)濟(jì)適用房的前提條件是，雙方的最低工資符合政策規(guī)定。從目前你提供的情況來，你們可能不符合條件。方便的話，建議購買小戶型的商品房。 |
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贛州:子澄 |
留言時(shí)間：2009/10/12 20:18:00 |
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| 我準(zhǔn)備買一套已經(jīng)交付使用，但房產(chǎn)證還沒辦下的來房子，現(xiàn)在我們雙方已經(jīng)協(xié)商好先給房產(chǎn)權(quán)所有人30%的首付，然后再簽一份協(xié)議書，等房產(chǎn)證下來后再過戶，請問我們私下簽的協(xié)議受法律保護(hù)嗎？這樣的程序我買方有風(fēng)險(xiǎn)嗎？在付給對方首期簽好協(xié)議后但房產(chǎn)證還沒過戶前我能進(jìn)行裝修嗎？ |
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[2009/10/15 8:52:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，子澄。預(yù)售商品房的買賣，風(fēng)險(xiǎn)比較大，雙方私下簽訂的協(xié)議保障性比較差�？赡艹霈F(xiàn)對方收取款項(xiàng)后，不辦理過戶手續(xù)的法律風(fēng)險(xiǎn)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:盼盼 |
留言時(shí)間：2009/10/10 17:39:00 |
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| 請問房博士，贛州城區(qū)買的房子要搞房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證，買房人身份證戶口是縣里的，請問公證能否在戶口所在地辦理 |
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[2009/10/12 9:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，建議在房屋所在地進(jìn)行房屋買賣公證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2009/10/10 17:06:00 |
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| 二手房可不可以辦理按揭手續(xù) |
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[2009/10/12 9:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，手續(xù)齊全的二手房照樣可以辦理按揭手續(xù)。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:華哥 |
留言時(shí)間：2009/10/10 15:13:00 |
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| 請問一下2001年做好的，2004年拿的房產(chǎn)證，面積110左右，位置在南河路11號電影公司（永安南城百貨對面）2樓，房改房，坐北朝南可以賣多少錢？ |
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[2009/10/12 9:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，預(yù)計(jì)35萬元左右。 |
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贛州:999 |
留言時(shí)間：2009/10/7 18:56:00 |
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| 我在贛縣買房，銀行辦理按揭需要提供收入證明，本人是在外地工作，請問下提供外地的收入證明（真實(shí)）是否有效？ |
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[2009/10/9 13:35:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,外地收入證明,加蓋單位的公章,同樣合法有效.解答律師;朱烈桂. |
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贛州:沃土 |
留言時(shí)間：2009/10/4 16:11:00 |
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| 你好房博士,本人通過朋友了解到水南南橋新村有一棟四層高的房子可出售,是當(dāng)時(shí)政府劃撥的返遷地建的房,沒有房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證,請問購買這類房產(chǎn)要注意些什么? |
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[2009/10/9 13:34:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,農(nóng)村的小產(chǎn)權(quán)房,不能辦理到土地證\房產(chǎn)證.建議不要購買這類房屋.解答律師;朱烈桂. |
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贛州:鐘生 |
留言時(shí)間：2009/9/28 22:31:00 |
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您好，房博士：
想咨詢：贛州市大公路段94年的房子，現(xiàn)開價(jià)3100每平米，單位的房子（土地證是集體的），這樣的房子可以購買嗎，什么價(jià)格比較合理，購買的話應(yīng)該注意什么問題？ 謝謝您~~ |
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[2009/10/3 23:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,二步房改的房屋可以購買,購買時(shí)需要辦理三步房手續(xù),履行相應(yīng)的報(bào)批手續(xù),繳納相應(yīng)的稅費(fèi).購買時(shí),需要關(guān)注房產(chǎn)證\土地證的過戶問題.具體價(jià)格,需要結(jié)合房屋的結(jié)構(gòu)\朝向\裝修等因素予以確定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:吳先 |
留言時(shí)間：2009/9/27 22:07:00 |
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| 你好，我想請問一下，贛州南北大市場（客家大道）的店鋪在銷售，是否是有正規(guī)手續(xù)的，您知道不? |
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[2009/10/3 23:24:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,結(jié)合我們以前的辦案經(jīng)驗(yàn),他們的店鋪,五證兩書齊備.具體情況,仍然需要你自己核實(shí).解答律師;朱烈桂. |
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贛州:龍騰 |
留言時(shí)間：2009/9/26 11:42:00 |
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 你好！請問贛州的商品房住房維修基金如何收�。≡诘峦�。蔚藍(lán)半島的維修基金是0.25元/平方/月（電梯）正常嗎？ |
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[2009/9/26 23:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好,通常為0.3元/平方米月. |
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