法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金福花園）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進(jìn)入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:心善 |
留言時間：2009/11/16 22:31:00 |
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 我在縣城中心買了一套商品房，購房時按91.98平米付款，7月份辦下房產(chǎn)證登記面積才83.94平米，誤差超過購房面積的5%，按合同開發(fā)商應(yīng)雙倍退還多收的房款，由于缺乏經(jīng)驗，我只退到了自己多交的錢，并打了收條，收款名稱為面積誤差款。請問，我是否可以要求開發(fā)商履行雙倍退款的義務(wù)？打官司能勝訴嗎？謝謝！ |
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[2009/11/17 8:24:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以考慮從重大誤解的角度，撤銷原來的面積誤差退款協(xié)議，重新要求賠償。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:弘 |
留言時間：2009/11/15 22:22:00 |
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| 你好，我現(xiàn)在要收房了，算了一下要交的費用要10600，我想知道我們真正要交的項目有哪些？“《贛州市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》”這個規(guī)定是不是要交2400，交了這個錢有什么用？謝謝 |
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[2009/11/17 8:21:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，主要是契稅等稅費。2400元的費用，通常為天然氣設(shè)施安裝費。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小葉 |
留言時間：2009/11/13 20:53:00 |
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| 你好,我爸是縣里的教師,我想在贛州市買房,能不能用他的公積金貸款,是不是也得用他的名義,還有我是首次購房,可享受什么政策.謝謝.. |
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[2009/11/14 23:44:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，公積金貸款購房是必須用貸款人為產(chǎn)權(quán)人才能辦理，首次購房在貸款首付上有適當(dāng)優(yōu)惠。（解答律師：彭斌） |
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贛州:鷹 |
留言時間：2009/11/12 11:56:00 |
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| 你好！我是一名在外打工的贛州人，想回家買房結(jié)婚，但是我只有五萬的存款。能提點建議嗎？ |
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[2009/11/14 23:27:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！買房結(jié)婚是大事，除了現(xiàn)有資金，還要根據(jù)你的實際情況，作出合理的建議。 |
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贛州:小巧 |
留言時間：2009/11/8 1:29:00 |
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| 您好,請問在文清路水利局大院內(nèi)81年建的3樓(共5樓)、使用面積94平方米、采光較好的單位房子賣3350元/平方米會不會很貴？ |
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[2009/11/14 23:29:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！文清路地段價值較高，但房屋的價值在于買賣雙方認(rèn)可即可。 |
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贛州:小巧 |
留言時間：2009/11/8 1:11:00 |
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| 你好,請問現(xiàn)在在贛州市老城區(qū)文清路中段買1981年建的只有房產(chǎn)證無土地使用證的單位房子價錢在3350元/平方米左右會不會偏高?現(xiàn)在買80年代建的二手房劃算不?會不會因為房產(chǎn)權(quán)年限更短了導(dǎo)致房子貶值呢?急!謝謝! |
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[2009/11/14 23:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！文清路地段價值較高，但房屋的價值在于買賣雙方認(rèn)可即可。房產(chǎn)是在正常合理年限都沒有影響，住宅的土地使用年限，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定是期滿自動續(xù)期。 |
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贛州:皮皮 |
留言時間：2009/11/7 10:12:00 |
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| 請問 越秀時代廣場的房子可以買嗎？這個開發(fā)商的資質(zhì)如何？謝謝 |
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[2009/11/14 23:40:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！房產(chǎn)的購置應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的需求而定，開發(fā)商是多年在贛州等地從事房地產(chǎn)開發(fā)的正規(guī)企業(yè)。（解答律師：彭斌） |
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贛州:皮皮 |
留言時間：2009/11/7 10:03:00 |
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| 您好，我想在國際時代買房子，但是他們的合同上寫辦理房產(chǎn)權(quán)證要280天，真的要這么久嗎？其他地方好像不要這么長時間。 |
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[2009/11/14 23:43:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！當(dāng)前贛州房地產(chǎn)辦證因要先辦理大證，然后再進(jìn)行分割辦理業(yè)主個人的產(chǎn)權(quán)證，所以在時間上要多一些時間。（解答律師：彭斌） |
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贛州:求房者 |
留言時間：2009/11/5 21:50:00 |
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您好！
我想向你咨詢下，我在二個不同的中介看中了同一套房，可我想在第二個中介手中成交。在第一個中介看房之前就簽署了看房承諾書（承諾書約束了我不能與房東或第三方中介交易，否則將要賠償），我想請問下我如果與第二個中介成交會不會違約？
是不是政府已經(jīng)下文規(guī)定：購房者在不同中介看中同一套房時，有權(quán)利選擇與其信任的中介交易？ |
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[2009/11/6 16:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好！簽訂了合同，只要是雙方真實意思表示，不違反國家法律強制性規(guī)定，對雙方均具有約束力，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行�。ń獯鹇蓭煟号肀螅�
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贛州:小朱 |
留言時間：2009/11/2 21:42:00 |
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我是一位來自章貢區(qū)湖邊鎮(zhèn)的公民，我于2005年在章貢區(qū)湖邊鎮(zhèn)龍嶺村購買了一套商品房，當(dāng)時價格是13萬左右，付款方式：三次付清�？墒俏屹徺I的商品房到現(xiàn)在都沒有辦理房產(chǎn)證和土地使用證，為此我找過無數(shù)次的開發(fā)商，給我的回答要不是快了要不就是還要一些時間，正在辦理之中。時間我覺得有點太長了，我錢都付了四年了！可是證卻一直沒有辦理，我想請相關(guān)部門能給予我和我們章貢區(qū)湖邊鎮(zhèn)龍嶺村公民未辦理證件的業(yè)主一點幫助，請問這個房子可以幫兩證嗎？
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[2009/11/3 23:01:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，國有土地上面的商品房，可以辦理兩證。確實無法辦理，你可以要求解除合同。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:徐生 |
留言時間：2009/11/2 11:38:00 |
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| 你好，請問如果開發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證的話有沒有辦法解決，如果需要進(jìn)行訴訟該怎么辦理，律師費怎么計算，謝謝! |
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[2009/11/3 23:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，可以起訴至法院，要求對方辦理房產(chǎn)證，并追究對方責(zé)任。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:美麗人生 |
留言時間：2009/11/2 9:31:00 |
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| 請問：二手房交易會產(chǎn)生哪些稅費 |
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[2009/11/3 23:03:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，前面的問題中已解答。請仔細(xì)查找下。 |
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