法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國政法大學在職法學碩士，大學畢業(yè)后在高校從事教學工作多年，語言表達流暢而準確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設工程）法律事務部部長。
先后擔任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關系,是本市有相當知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設、公司法律事務。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
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華劍山 中共黨員，蘭州大學法學院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)洹Ｐ暮驼\信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務等業(yè)務。
先后擔任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結構。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設工程、公司法律事務、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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彭斌 法學本科學歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務中心與大客戶服務中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務部成員，金融保險證券法律事務組負責人。
歷從事高校法學教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學生工作處處長等職務。發(fā)表侵權、財產(chǎn)、建設、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務，綜合事務協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務、金融保險證券法律事務。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州:追隨我心 |
留言時間：2010/11/11 19:19:00 |
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 “返遷房只能在集體成員范圍內(nèi)流轉”是什么意思？能舉例說明嗎？ |
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[2010/11/14 21:35:00]
房博士回復： |
| 你好，集體經(jīng)濟組織有三級，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級，村一級，組一級，返遷房只能在上述三級經(jīng)濟組織成員內(nèi)進行流轉。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:追隨我心 |
留言時間：2010/11/11 19:15:00 |
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| 如果我買房遷房有沒有房產(chǎn)證之類的證書，能夠證明是我自己擁有的？ |
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[2010/11/14 21:33:00]
房博士回復： |
| 你好，購買農(nóng)村的返遷房，無法辦理三證。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:cyx |
留言時間：2010/11/9 17:42:00 |
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| 我和老公都有公積金.我老公貸款在贛州買了一套房,已還清.,想在贛州買店鋪,貸款利率是多少,用商業(yè)心可以貸款還是其它?如果在興國買住房可以用我的公積金嗎? |
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[2010/11/10 13:04:00]
房博士回復： |
| 你好，貸款購買店鋪的月利率，各銀行均不一致，約為千分之六左右；公積金可以用于住房貸款。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:葉先生 |
留言時間：2010/11/8 22:55:00 |
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| 博士您好！我在98年參加單位集資建房，屬部份產(chǎn)權，后經(jīng)房改清房后轉為全部產(chǎn)權。我夫妻都有公積金，且沒有貸款買過房子，現(xiàn)想利用公積金貸款購買商品房改善居住條件，能否享受一套房優(yōu)惠政策？謝謝！��！ |
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[2010/11/10 13:02:00]
房博士回復： |
| 你好，初步來看，你們可以享受一套房貸優(yōu)惠政策。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:may |
留言時間：2010/11/5 15:06:00 |
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 您好：請問農(nóng)民的返遷房可以上市交易嗎？ |
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[2010/11/6 23:41:00]
房博士回復： |
| 你好，農(nóng)民的返遷房，屬于集體土地性質(zhì)房屋，只能在集體成員范圍內(nèi)流轉。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2010/11/5 12:31:00 |
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| 你好！請問一下現(xiàn)在買二手房信息，按揭怎么算？去中介留信息還沒購買成功需要付錢嗎？ |
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[2010/11/6 23:40:00]
房博士回復： |
| 你好，一套房屋按揭6成。房產(chǎn)經(jīng)紀機構代理購房，需要支付傭金。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:張生 |
留言時間：2010/11/5 9:57:00 |
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我買過3套房子，一套商鋪，期中一套辦過按揭，但一年后一次性還清，這樣受一套房限制嗎？謝謝
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[2010/11/6 23:38:00]
房博士回復： |
| 你好，在人民銀行征信系統(tǒng)可以查詢到住房貸款記錄，則會受到一套房貸的影響，而商鋪貸款則不影響住房貸款次數(shù)認定。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:南康人 |
留言時間：2010/11/4 21:30:00 |
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| 您好，我是南康的，老人家名下有一套房在南康，我夫妻倆去年在贛州買了一套，今年9月按首套房辦完了按揭,但是現(xiàn)在我們倆口子想在南康再買一套，這是屬于幾套房了 |
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[2010/11/6 23:27:00]
房博士回復： |
| 你好，按照文件精神來理解，應該屬于二套房貸房屋。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小謝 |
留言時間：2010/11/3 18:25:00 |
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請問我有二套房，都不大，我想都賣掉，然后換一套130平方左右的房，我有公積金，用公積金貸款，是怎么算，算一套房嗎
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[2010/11/6 23:24:00]
房博士回復： |
| 你好，首次使用銀行資金購買房屋，屬于一套房貸。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:小李 |
留言時間：2010/11/3 16:16:00 |
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| 你好,我有一套住房貸款已經(jīng)還清,另有一套商鋪在貸款,再買住房是屬于第二套,還是第三套呢? |
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[2010/11/6 23:35:00]
房博士回復： |
| 你好，商鋪不在本次文件調(diào)整范圍，屬于二套房貸。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:求真 |
留言時間：2010/11/3 15:36:00 |
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| 您好!用公積金貸款購買了一套二手房還貸后,想用商業(yè)銀行貸款購改善性住房算不算二套房貸? |
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[2010/11/6 23:36:00]
房博士回復： |
| 你好，若在中國人民銀行的貸款記錄中有兩次貸款記錄，則屬于二套房貸，當然，符合一定條件也可以認定為一套房貸。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州: |
留言時間：2010/11/2 22:36:00 |
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| 你好，我十月二幾號買的房子，首次置業(yè)，面積是111.07,在贛州交契稅的稅率是多少? |
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[2010/11/6 23:04:00]
房博士回復： |
| 你好，這種類型的房屋，稅率為房價的2%。解答律師：朱烈桂。 |
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