法律資格證號：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號：13607200310741088
電話:0797-8151818
手機：13970738686、13307979866 |
張睿 男，中共黨員，中國政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語言表達流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績通過首屆國家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國際時代廣場）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達房產(chǎn)（南陽東昇）、步陽房產(chǎn)（金鉆廣場）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國興集團、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機關(guān)、經(jīng)營企業(yè)的法律顧問，系市電視臺《焦點房談》、市廣播電臺《房產(chǎn)在線》、廣播電視報《樓市版塊》欄目的常年法律顧問。
通過多年實踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會、政府主管部門贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專注的心 做專業(yè)的事。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)開發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國法律職業(yè)資格證號：A20103607020641
辦公固話：0797-8151818 手機：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向為民商法。從進入律師行業(yè)開始，他就致力于走專業(yè)化道路，秉承“專業(yè)和智慧兼?zhèn)�、專心和誠信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國際社區(qū)）、泓潤地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團、江西省易泰租賃有限公司、贛州國潤投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營企業(yè)等的常年法律顧問，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類民事案件百余件，一直堅持把專業(yè)知識付諸實踐工作，并在實踐工作中不斷豐富和加深專業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國律師執(zhí)業(yè)證號：14972004140194
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傳真：0797-8151804
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商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會員。南芳所合伙人，客戶服務(wù)中心與大客戶服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險證券法律事務(wù)組負責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團委書記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專業(yè)論文10余篇，有較強的法學(xué)理論功底。從事專職律師執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任贛州市中心血站、贛州步陽置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問。辦理各類案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強；擅長于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類法律事務(wù)、金融保險證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問答～ |
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贛州: |
留言時間：2010/3/23 10:46:00 |
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 你好，我是一名剛畢業(yè)不久的大學(xué)生，在贛州讀的書，戶口是石城縣的，我想請問：我想在贛州買經(jīng)濟適用房的話，有什么要求！ |
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[2010/3/26 10:32:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好。根據(jù)2007年《贛州市中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理實施方案》，中心城區(qū)經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象必須同時具備以下條件：（1）家庭收入符合市政府公布的中低收入家庭人均年收入標(biāo)準(zhǔn)線。中低收入家庭人均年收入標(biāo)準(zhǔn)線，以中心城區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民家庭年人均可支配收入乘以小于1的系數(shù)作為參考依據(jù)來合理劃定。2007年市中心城區(qū)符合經(jīng)濟適用住房供應(yīng)對象家庭人均年收入在7871元以下。（2）有中心城區(qū)城市戶口。（3）無房或自有住房面積低于15平方米以下。
具體請咨詢贛州市行政服務(wù)中心。
解答律師：張睿
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贛州:JLL |
留言時間：2010/3/23 9:14:00 |
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 你好！
現(xiàn)在在贛縣和南康買房可落戶嗎？具體的政策是怎樣？小孩讀書呢？另外，贛縣和南康會成為贛州的一個區(qū)嗎？大概幾時？ |
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[2010/3/26 9:41:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，買房憑房產(chǎn)證或購房合同和契稅繳納憑證即可落戶。孩子在戶口所在地的學(xué)區(qū)就讀。其他問題屬于行政政策問題，不屬于法律咨詢的范疇。 解答律師：張睿。 |
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贛州:zhu |
留言時間：2010/3/22 17:12:00 |
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 在贛州買二手房可以上戶口嗎？謝謝 |
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[2010/3/26 9:37:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，在贛州買二手房也能上戶口。 解答律師：張睿。 |
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贛州:fy |
留言時間：2010/3/22 12:25:00 |
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| 房博士，那除了正常的契稅等稅費以外，開發(fā)商收取的水電安裝費，閉路電視初裝費和燃氣初裝費，還有物業(yè)收的半年的物業(yè)費，裝修期間的電梯使用費，是不是合法呢？如果開發(fā)商提出不交這些錢就不給鑰匙，是合法的行為嗎？謝謝 |
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[2010/3/26 9:36:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，這些費用是應(yīng)該繳納的，在實際操作中，一般是先交納這些費用才交付鑰匙。但是如您與開發(fā)商簽訂的購房合同中約定了房價中已包含了水電安裝費、閉路電視初裝費和燃氣初裝費，則開發(fā)商不應(yīng)該再另行收取。 解答律師：張睿。 |
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贛州:晴天 |
留言時間：2010/3/22 11:52:00 |
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| 您好！請問同一地段、同一房齡的商品房和房改房（參加了第三步房改）價格有多大差異 |
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[2010/3/26 9:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，有關(guān)價格的比較請向相關(guān)商業(yè)機構(gòu)進行咨詢。 |
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贛州:玲瓏 |
留言時間：2010/3/22 10:40:00 |
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| 我想在贛州鐵路一區(qū)買房,現(xiàn)在報價是2000元/平米,貴否?能買嗎?是通過中介買放心?還是個人成交放心?中介要收費的,個人成交可以節(jié)省開支. |
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[2010/3/26 9:22:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，商業(yè)問題不屬于我們的解答范疇，如果要通過中介公司成交，請注意檢查中介公司的經(jīng)營許可證，要與中介公司簽訂代理合同，維護自己的合法權(quán)益。 |
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贛州:章先生 |
留言時間：2010/3/21 19:54:00 |
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| 購房已兩年了，我所有費用都交齊開發(fā)商還不給辦房產(chǎn)證，該怎么辦？ |
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[2010/3/21 23:58:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，開發(fā)商逾期辦理房地產(chǎn)權(quán)證，可以追究對方違約責(zé)任。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:fy |
留言時間：2010/3/21 18:07:00 |
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| 房博士，你好！我想咨詢一下，在新的商品房交房的時候，需要交納的合法的費用有哪些?包括開發(fā)商和物業(yè)方面的，謝謝！ |
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[2010/3/21 23:57:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，買房人主要繳納契稅等稅費。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:咨詢 |
留言時間：2010/3/21 18:01:00 |
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| 你好，我在縣城己經(jīng)有一套商品房，如果在贛州市區(qū)或其它縣里再買一套商品房，算是第二套房？謝謝 |
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[2010/3/21 23:56:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，二套房的政策是在全國適用的，并不僅僅局限在某省、某市、某縣。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:好傷心 |
留言時間：2010/3/21 14:18:00 |
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你好！
近日我在中介公司訂購了一套建筑年代為96年的房子（房產(chǎn)證上寫的也是96年），后來打聽了一下那套房子實際是90年建成，這種情況我可以要求重新訂價或退訂金嗎？ |
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[2010/3/21 23:55:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，經(jīng)查屬實，你可以追究中介公司的虛假宣傳、欺詐消費者的違約責(zé)任。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:敏 |
留言時間：2010/3/21 3:19:00 |
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| 你好！我在縣城已有一套房，09年6月又新購置了一套新房，現(xiàn)我要將這一新房賣掉（一年內(nèi)）在贛州市買重新購置一套新房，請問我是否要交個人所得稅？ |
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[2010/3/21 23:54:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，房屋進行銷售，需要繳納營業(yè)稅、城建教育附加、土地增值稅、個人所得稅等稅費。解答律師：朱烈桂。 |
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贛州:月亮 |
留言時間：2010/3/20 19:56:00 |
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| 您好！我購買了一套住房，已交房，但還沒有拿到房產(chǎn)證，請問能否上市交易？ |
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[2010/3/21 23:53:00]
房博士回復(fù)： |
| 你好，沒有取得房屋所有權(quán)的房屋，無法在贛州市行政服務(wù)中心房地產(chǎn)交易大廳進行過戶登記。解答律師：朱烈桂。 |
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