法律資格證號(hào)：A20023600000007
律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：13607200310741088
電話(huà):0797-8151818
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張睿 男，中共黨員，中國(guó)政法大學(xué)在職法學(xué)碩士，大學(xué)畢業(yè)后在高校從事教學(xué)工作多年，語(yǔ)言表達(dá)流暢而準(zhǔn)確。以全省第七名的優(yōu)異成績(jī)通過(guò)首屆國(guó)家司法統(tǒng)一考試后，辭去公職專(zhuān)職從事律師工作�，F(xiàn)為本所高級(jí)合伙人律師，南芳所業(yè)務(wù)委員會(huì)主任，兼房地產(chǎn)（建設(shè)工程）法律事務(wù)部部長(zhǎng)。
先后擔(dān)任贛州越秀房產(chǎn)（越秀花苑、國(guó)際時(shí)代廣場(chǎng)）、博鑫房產(chǎn)（錦繡江南、贛南假日酒店）、景宏達(dá)房產(chǎn)（南陽(yáng)東昇）、步陽(yáng)房產(chǎn)（金鉆廣場(chǎng)）、安廷信房產(chǎn)（中庭廣場(chǎng)、森林公館）、康居房產(chǎn)（愛(ài)丁堡）、方基置業(yè)（塞納春天）、宏康房產(chǎn)（蘭亭半島）、華隆房產(chǎn)（金�；▓@）、宏橋房產(chǎn)（瀲江之春）、龍邦房產(chǎn)、偉毅房產(chǎn)、鼎業(yè)房產(chǎn)、欣宏房產(chǎn)、贛州市公路局（含十八縣市區(qū)）、贛州高速、康大高速、贛州市質(zhì)監(jiān)局、安監(jiān)局、城管局、江西國(guó)興集團(tuán)、江西金瑞發(fā)制品有限公司等幾十家房地產(chǎn)公司、建筑公司、黨政機(jī)關(guān)、經(jīng)營(yíng)企業(yè)的法律顧問(wèn)，系市電視臺(tái)《焦點(diǎn)房談》、市廣播電臺(tái)《房產(chǎn)在線(xiàn)》、廣播電視報(bào)《樓市版塊》欄目的常年法律顧問(wèn)。
通過(guò)多年實(shí)踐,已在房地產(chǎn)業(yè)界、行業(yè)協(xié)會(huì)、政府主管部門(mén)贏得口碑并建立良好的業(yè)內(nèi)關(guān)系,是本市有相當(dāng)知名度的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)律師。
執(zhí)業(yè)理念：用專(zhuān)注的心 做專(zhuān)業(yè)的事。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、工程建設(shè)、公司法律事務(wù)。 |
中華人民共和國(guó)法律職業(yè)資格證號(hào)：A20103607020641
辦公固話(huà)：0797-8151818 手機(jī)：13907977009
QQ：591845657 郵箱：591845657@qq.com |
華劍山 中共黨員，蘭州大學(xué)法學(xué)院碩士研究生畢業(yè)，研究方向?yàn)槊裆谭�。從進(jìn)入律師行業(yè)開(kāi)始，他就致力于走專(zhuān)業(yè)化道路，秉承“專(zhuān)業(yè)和智慧兼?zhèn)�、�?zhuān)心和誠(chéng)信齊飛”的律師執(zhí)業(yè)理念，擁有深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、企業(yè)投融資、金融及公司法律服務(wù)等業(yè)務(wù)。
先后擔(dān)任東方鑫泰置業(yè)（江山里）、華隆地產(chǎn)（金�；▓@、半山國(guó)際）、勁嘉地產(chǎn)（勁嘉山與城）、美地亞地產(chǎn)（美地亞天駿）、三和地產(chǎn)（三和悅城）、環(huán)鑫地產(chǎn)（國(guó)際社區(qū)）、泓潤(rùn)地產(chǎn)、贛州發(fā)展投資控股集團(tuán)、贛南金融資產(chǎn)交易中心、贛州客家旅游集團(tuán)、江西省易泰租賃有限公司、贛州國(guó)潤(rùn)投資有限公司、贛州金盛源擔(dān)保公司、贛州鋁業(yè)股份有限公司、江西寶融物流有限公司、贛州中鑫資產(chǎn)公司、贛州平源投資、于都金源礦業(yè)等數(shù)十家房地產(chǎn)公司、事業(yè)單位、經(jīng)營(yíng)企業(yè)等的常年法律顧問(wèn)，致力于幫助企業(yè)建立良好的法律框架和公司治理結(jié)構(gòu)。辦理了各類(lèi)民事案件百余件，一直堅(jiān)持把專(zhuān)業(yè)知識(shí)付諸實(shí)踐工作，并在實(shí)踐工作中不斷豐富和加深專(zhuān)業(yè)研究，使得律師業(yè)務(wù)精益求精。
專(zhuān)業(yè)方向：房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司法律事務(wù)、企業(yè)投融資。
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中華人民共和國(guó)律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：14972004140194
電話(huà): 0797-8151816 手機(jī)：13607978551
傳真：0797-8151804
E-mail：gndx2003@126.com
商務(wù)QQ：304378790 304378790 |
彭斌 法學(xué)本科學(xué)歷，民盟會(huì)員。南芳所合伙人，客戶(hù)服務(wù)中心與大客戶(hù)服務(wù)中心主任，房地產(chǎn)建筑工程法律事務(wù)部成員，金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)組負(fù)責(zé)人。
歷從事高校法學(xué)教育，歷任團(tuán)委書(shū)記、招生就業(yè)辦主任、學(xué)生工作處處長(zhǎng)等職務(wù)。發(fā)表侵權(quán)、財(cái)產(chǎn)、建設(shè)、合同等涉法專(zhuān)業(yè)論文10余篇，有較強(qiáng)的法學(xué)理論功底。從事專(zhuān)職律師執(zhí)業(yè)以來(lái)?yè)?dān)任贛州市中心血站、贛州步陽(yáng)置業(yè)、金鵬房地產(chǎn)、景榮房地產(chǎn)、蟠龍鎮(zhèn)人民政府、黃金嶺街道辦事處等數(shù)十家政府、企業(yè)事業(yè)單位的常年法律顧問(wèn)。辦理各類(lèi)案件近200余件，善于鉆研律師業(yè)務(wù)，綜合事務(wù)協(xié)調(diào)處理能力較強(qiáng)；擅長(zhǎng)于辦理房地產(chǎn)、合同、侵權(quán)損害賠償、刑事辯護(hù)、婚姻家庭等法律事務(wù)。
主攻專(zhuān)業(yè)：房地產(chǎn)建筑工程、合同類(lèi)法律事務(wù)、金融保險(xiǎn)證券法律事務(wù)。 |
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| 9iHome.com ～房博士問(wèn)答～ |
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贛州:覆水難收 |
留言時(shí)間：2010/6/4 13:22:00 |
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 你好，我來(lái)自縣城的，在贛州市買(mǎi)了套二手房�，F(xiàn)在我想把我和孩子們（三個(gè)小孩）的戶(hù)口遷來(lái)讀書(shū)，可是贛州的居委會(huì)不給我出證明，，沒(méi)有辦法遷到贛州來(lái)，請(qǐng)問(wèn)怎么來(lái)辦理呢 |
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[2010/6/7 8:51:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，居委會(huì)應(yīng)該給您開(kāi)證明。請(qǐng)您與之協(xié)商。 解答律師：張睿 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2010/6/3 8:58:00 |
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| 你好，請(qǐng)問(wèn)，我買(mǎi)了一套商品房，現(xiàn)我已離婚，但買(mǎi)房時(shí)是我們夫妻的名字買(mǎi)的，每月的按揭由我來(lái)還，但銀行卡是我前夫的名字，銀行在我這，這樣怎么辦。 |
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[2010/6/3 9:19:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，可以向銀行申請(qǐng)變更按揭戶(hù)名。 解答律師：張睿 |
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贛州:單單 |
留言時(shí)間：2010/6/2 13:05:00 |
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| 你好，我有一套二手毛胚房要賣(mài)，掛在了中介。為看房方便想把房鑰匙給中介，這樣是否有風(fēng)險(xiǎn)呢。謝謝。 |
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[2010/6/3 9:16:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，請(qǐng)注意室內(nèi)財(cái)物和設(shè)施，并與中介訂立銷(xiāo)售代理合同。 解答律師：張睿 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2010/5/31 9:08:00 |
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| 你好，請(qǐng)問(wèn)，我買(mǎi)了一套商品房，現(xiàn)我已離婚，離婚協(xié)議房屋歸孩子，但買(mǎi)房時(shí)是我們夫妻的名字買(mǎi)的，想過(guò)戶(hù)給孩子，但房子還沒(méi)交戶(hù)要到今年底，想問(wèn)下這種情況怎么辦過(guò)， |
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[2010/6/2 9:17:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，如果房款已付清，可以直接要求開(kāi)發(fā)商辦成孩子的名字。如果是按揭，孩子未成年不具備還款能力，則暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)。 解答律師：張睿 |
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贛州:兜兜 |
留言時(shí)間：2010/5/29 11:30:00 |
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| 您好，公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)個(gè)人房產(chǎn)要辦什么手續(xù)，要交了什么和普通過(guò)戶(hù)不同的費(fèi)用嗎？ |
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[2010/6/2 9:13:00]
房博士回復(fù)： |
| 1、公司法人需攜帶房屋產(chǎn)權(quán)證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照到所在地的稅務(wù)，對(duì)所要交易的房產(chǎn)核價(jià)，制定出一個(gè)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)；
2、公司與個(gè)人根據(jù)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
3、合同簽訂后，公司需向稅務(wù)所繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅教育費(fèi)附加和印花稅；
4、合同簽訂后，個(gè)人需到房屋服務(wù)大廳繳納契稅和印花稅。 解答律師：張睿 |
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贛州:大雁 |
留言時(shí)間：2010/5/28 9:06:00 |
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你好！我來(lái)自縣城。幾年前我以我的名字向農(nóng)行按揭貸款買(mǎi)了套房，后來(lái)離婚時(shí)我把房子產(chǎn)權(quán)給了前夫。我現(xiàn)在還是單身，請(qǐng)問(wèn)房博士，如果我現(xiàn)在要買(mǎi)房，銀行按揭，是否會(huì)認(rèn)定我為二套房？謝謝！急知！
· [2010-5-27 9:33:00] 房博士回復(fù)：
您好，憑離婚證可以證明您不是第二套房。 解答律師：張睿
房博士，您好！我09年12月已經(jīng)買(mǎi)了房，中行已經(jīng)開(kāi)始了月供，利率是二套房的，但銀行簽訂的貸款合同和借據(jù)卻沒(méi)看見(jiàn)有二套房之類(lèi)的字樣，請(qǐng)問(wèn)我現(xiàn)在該怎樣與銀行交涉？
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[2010/5/28 9:06:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，請(qǐng)您先咨詢(xún)一下銀行，是否他們的工作失誤，如果不是，請(qǐng)說(shuō)明您的情況并提供離婚證，要求改成第一套房的貸款利率。 解答律師：張睿 |
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贛州:123456 |
留言時(shí)間：2010/5/27 22:26:00 |
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| 水南新區(qū)一樓盤(pán)在未取得預(yù)售許可證的情況下,5月27日通知買(mǎi)房人去交錢(qián)和簽訂協(xié)議,符合法律規(guī)定嗎?如何舉報(bào)他們? |
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[2010/5/28 9:02:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，未取得預(yù)售許可證，房屋預(yù)售合同無(wú)效。 可以向房管局反映。 解答律師：張睿 |
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贛州:tjzhy |
留言時(shí)間：2010/5/27 8:00:00 |
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| 你好，請(qǐng)問(wèn)辦理公積金貸款除了提供購(gòu)房合同外還要房產(chǎn)抵押?jiǎn)幔?/td> |
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[2010/5/27 14:25:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，辦理公積金貸款除了提供購(gòu)房合同外還要房產(chǎn)抵押。 解答律師：張睿 |
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贛州:大雁 |
留言時(shí)間：2010/5/26 15:31:00 |
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| 你好！我來(lái)自縣城。幾年前我以我的名字向農(nóng)行按揭貸款買(mǎi)了套房，后來(lái)離婚時(shí)我把房子產(chǎn)權(quán)給了前夫。我現(xiàn)在還是單身，請(qǐng)問(wèn)房博士，如果我現(xiàn)在要買(mǎi)房，銀行按揭，是否會(huì)認(rèn)定我為二套房？謝謝！急知！ |
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[2010/5/27 9:33:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，憑離婚證可以證明您不是第二套房。 解答律師：張睿 |
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贛州:丫丫 |
留言時(shí)間：2010/5/25 22:48:00 |
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| 您好，結(jié)婚后自己的戶(hù)口并沒(méi)有從父母那遷出，同時(shí)小孩的戶(hù)口也是上在一起的，如果我要買(mǎi)房能算是第一套住房嗎？ |
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[2010/5/26 9:07:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，同一個(gè)戶(hù)口的人購(gòu)買(mǎi)的房屋套數(shù)是累加的。建議您分開(kāi)立戶(hù)。 解答律師：張睿 |
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贛州:老三 |
留言時(shí)間：2010/5/25 10:20:00 |
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| 您好，我買(mǎi)了一套經(jīng)適房，裝修后墻體出現(xiàn)裂痕，請(qǐng)問(wèn)我要找那個(gè)部們做鑒定，鑒定部門(mén)在那？ |
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[2010/5/26 10:08:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，您可以去找質(zhì)量鑒定事務(wù)所。 解答律師：張睿 |
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贛州: |
留言時(shí)間：2010/5/24 10:22:00 |
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| 你好，我買(mǎi)了一套商品房，合同上以房產(chǎn)證的面積計(jì)錢(qián)，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商說(shuō)沒(méi)有加上公攤面積，叫我們?nèi)ギ?dāng)場(chǎng)測(cè)量計(jì)錢(qián)，請(qǐng)問(wèn)這樣合理嗎？還有辦好了的房產(chǎn)證能改面積嗎？ |
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[2010/5/25 10:10:00]
房博士回復(fù)： |
| 您好，已經(jīng)辦好了房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商還主張要增加面積是不合理的。 |
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